Дача сейчас есть практически у каждого, ведь так приятно после рабочих будней съездить туда на выходные и отдохнуть. Летом устроить выезд на шашлыки, зимой — на теплый чай возле камина или горячее топленое молоко из русской печи. Но что, если дом построен совсем недавно, и в нем нет ничего, кроме голых деревянных стен? Нужно ли искать дизайнера или все же, опираясь на многочисленные проекты, придумать и создать что-то свое, при этом сэкономив достаточно большую сумму денег? В этой статье собраны варианты дизайна интерьера деревенского дома с фото для рачительных хозяев, любящих делать все внутри своими руками.
Почти каждый согласится с тем, что дом, выстроенный из дерева, смотрится более солидно и эстетично по сравнению с домами, сделанными при помощи иных современных материалов для постройки и отделки. В деревянных домах есть две уникальные особенности: звукоизолирующая и теплоизолирующая. Первая позволит вам включать громкую музыку, смотреть теливизор или устраивать шумные посиделки, не беспокоя соседей, а вторая — в холодную зиму не даст теплу уйти. Также в домах из дерева всегда держится оптимальный для комфорта уровень влажности вне зависимости от погодных условий. Еще дерево содержит вещества, называемые фитоницидами. Благодаря им в доме и поддерживается оптимальная температура и влажность. Дома из дерева практичны и красивы. Дизайн деревенского дома внутри своими руками (смотрите фото) может служить примером эстетичности построек из дерева.
Стиль country
В переводе с английского «country» — означает «деревенский». Это простой, но крайне уютный стиль, который создаст в жилище теплую домашнюю атмосферу. Кантри отличается наличием ярких и броских оттенков текстиля, которые прекрасно гармонируют с цветом древесины. При использовании в интерьере такого стиля ваш дом будет максимально приближен к так называемому «бабушкиному домику в деревне». Старые изношенные предметы должны стоять повсюду, но не заменяйте ими всю мебель. Анктиквариат только расставляет акценты, увлекаться эффектом состаренности не стоит. Из наиболее важных — мебель, которая поддерживает атмосферу кантри. Она должна содержать в себе прямые линии и минимальное количество декоративных деталей. Кантри отличается ограниченной функциональностью, неполированной меблировкой и легкой грубостью. Очень кстати поставить длинные исконно русские скамьи, простые незамысловатые стулья, полки, кухонные шкафы и обыкновенные кровати без роскошного постельного белья.
Отличным решением, которое привнесет в дом частичку кантри, будет установка кованой, а также плетеной мебели. Вместо шкафов можно поставить старинные сундуки, в поисках которых можно полазить в сарае или на чердаке старого дома.
Хороший вариант — сменить всю посуду на фарфоровую или даже деревянную.
Занавески необходимы из простых натуральных материалов. Это хлопок, лен, ситец. На них может быть мелкий узор, к примеру, горошек или цветочек. Такие шторы — одна из отличительных черт традиционного стиля кантри. Их основная задача — не украшать жилище, а служить по назначению.
Рекомендуется расставить лампы с накинутыми на них абажурами, скатерти, покрывала и салфетки с ручной вышивкой. Стены можно украсить картинами с изображениями деревенских пейзажей. Также все деревянные дома в стиле country предполагают наличие камина: настоящего или же имитации. Дизайн деревенского дома внутри своими руками посмотрите на фото.
Стиль шале
Этим замысловатым словом называют дизайн жилища в охотничьем стиле. Наиболее распространен он в Швейцарии, которая и является его родиной. Интерьер такого дома украшают различного рода трофеями: это чучела животных и птиц, рога оленей и прочее. Большую часть комнаты занимают громоздкие кожаные диваны темного цвета, задающие тон всему помещению. Они довольно практичны: днем это место для посиделок с друзьями, а к ночи их расклыдывают и получаются внушительных размеров кровати.
Внутри такого охотничьего домика должен располагаться камин, желательно, чтобы он был настоящим. Пол устилается различными коврами, которые также вешают и на стены. Часто можно увидеть, что ковры заменяются шкурами животных. Если дом принадлежит охотнику — то настоящими, если же людям, не имеющим к охоте никакого отношения, то имитациями. На стены также вешают огромные картины, изображающие лесные пейзажи, живописные сцены охоты, или рога убитых животных. Еще вариант — размещение оружия и прочего охотничьего снаряжения.
Стиль шале — это дизайн жилища в охотничьем стиле
Пол в шале нарочито состаривают, создают на его поверхности потертости. Хорошим вариантом для отделки пола будет не покрытая ничем древесина. На кухне, в ванной комнате и в туалете полы покрывают плиткой из натуральных камней. Деревянные потолки декорируют громоздкими балками. Дизайн деревенского дома внутри своими руками представлен на фото интерьера в охотничьем стиле.
Английский стиль
Традиционный английский стиль совмещает в себе 3 черты — лаконичность, строгость и роскошь, коей нет в предыдущих двух вариантах. При помощи такого стиля хозяева подчеркивают собственную аристократичность и хороший вкус, но на создание английского интерьера придется выделить достаточно большую сумму денег. Зато гости однозначно оценят убранство вашего жилища.
Деревянные стены в этом стиле скрывают обоями или гипосокартоном, украшают их бордюром, орнаментами с натуралистическими (природными) мотивами и прочими рисунками на растительную тематику.
В английском интерьере много места занимают роскошные двуспальные кровати с шикарным шелковым постельным бельем, а также громоздкие диваны с бархатной обивкой. Стоит придерживаться определенных сдержанных тонов, чтобы не показаться безвкусным. С такой мебелью хорошо сочетать следующие предметы декора: фарфоровые вазы, орхидеи в прозрачных сосудах, утонченные картины.
Возле окна можно поставить уютное кресло в комплект к дивану.
Отделка потолка выполняется балками или лепниной. Традиционно в английской гостиной проводятся торжества, поэтому ее богато украшают: камин, различные виды оружия (ружья, ножи, кинжалы), портреты в стиле XVIII века и мебель из дуба отлично впишутся в дизайн деревенского дома внутри. Своими руками вполне возможно это сделать (смотрите фото).
Японский стиль
Все компоненты традиционного японского стиля найдут себе место в уютном деревянном домике. Пол здесь устилается циновками из бамбука — такие можно встретить в любом национальном домике, если вы вдруг посетите Японию. Вместо стен часто ставят просто бумажные перегородки. В этом стиле все предметы мебели достаточно низкие, это нужно учесть с самого начала. Японская стилистика стремится к умиротворению, комфорту, уюту, а главное — к натуральности. Поэтому здесь стоит избегать изобилия современных материалов, таких как стекло, пластик, металл и синтетические ткани. Лучше вообще их не использовать либо добавить в интерьер в очень маленьком количестве.
Альтернативой обыкновенным столам в японском стиле служат низкие бамбуковые столики, которые можно с легкостью передвинуть или перенести в другое место даже девушке. Вместо стульев здесь используются мягкие пуфики, подушки, подиумы с обивкой и традиционные татами. Это смотрится экзотично и эффектно, вам будет чем удивить гостей.
Японский стиль предполагает наличие небольшого камина, который привносит в интерьер уют и покой.
В спальне обязательно должны присутствовать кровати-татами и низкие тумбы-татами. Интерьер деревянного дома в японском стиле лучше всего делать в светлых тонах. В Японии это делают при помощи их национального растения — бамбука. В наших краях заменителем ему послужат следующие породы древесины: сосна, ель, лиственница.
На стены можно повесить гобелены с изображениями японских философов и мудрецов.
Украшениями послужат люстры из рисовой бумаги, вычерченные на стенах и других предметах декора иероглифы.
Средиземноморский стиль
Данный стиль берет свое начало в Италии. Его более привычное и приевшееся название — тосканский. В этом стиле итальянцы декорируют свои дома из кирпича в регионах юга. Но он также прекрасно подходит и для отделки деревянных домов, и наши дизайнеры уже создали тысячи «тосканских» проектов.
Потолок в средиземноморском стиле отделывают балками, а столешница и пол на кухне покрываются керамической плиткой. Чудесной идеей станет выбор разноцветной плитки: так вы по максимуму передадите атмосферу традиционных итальянских домиков. Цветовая гамма: персиковый, теплый зеленый, оранжевый и охристо-коричневый.
Фартук для хозяйки лучше выбрать с традиционными рисунками или вышивками.
Пол сооружается из древесного массива, фактура и цвет которого должны быть однородными. Недорогим вариантом напольного покрытия будет линолеум. Если подобрать качественный и не самый дешевый вариант, то он будет смотреться весьма естественно и натурально и прекрасно впишется в тосканский интерьер.
Для освещения используют роскошные подвесные светильники, нарочито низко опущенные. Наилучший вариант — если они сделаны под старину и выглядят так, будто им уже не одна сотня лет. Но вполне можно ограничиться простыми вариантами: либо встроенные в потолок, либо настенные модели.
Не стоит забывать о том, что живые цветы — обязательный атрибут итальянского стиля. Можно повесить несколько кашпо или же расставить горшки на подоконнике.
Покрывала на кроватях и креслах должны быть простыми, легких теплых тонов и с веселыми цветочными или растительными рисунками. На окна нужно повесить красивые занавески с оборками и рюшами по низу. Поверхность одной из стен можно искусственным образом сделать старее на несколько десятков лет: на таком фоне будет очень эффектно смотреться богатая мебель.
Русский стиль
В данном стиле в нашей стране декорировано большинство старых домов. Тем не менее люди устали от современности, им порой хочется вкусить той самой старины, хотя бы пребывая на даче. Все больше и больше людей по всему миру каждый день обращаются к дизайнерам с просьбой создать интерьер в традиционно русском стиле. Это не так сложно сделать и самостоятельно, просто подсмотрев элементы декора у предков.
Заметьте, что в традиционных русских домах стены выполены не просто из дерева, а из бревен, пробитых паклей. Бревенчатый дом смотрится по-настоящему эффектно.
Вместо камина здесь ставится печка, которая пригодна для отопления помещения. Рядом с ней можно поставить длинные ухват и кочергу.
На окна вешаются белые занавески из тюля. Для освещения ставятся торшеры или светильники в стиле старинных подсвечников.
Особенных элементов декора нет, разве что вышивки и предметы рукоделия: тряпичные куклы, вязаные игрушки и прихватки.
Кухня в русском стиле — это деревянная посуда, глиняные горшки и чугуны. Сейчас в магазинах можно найти множество нужных предметов.
Если взяться за проектирование основательно, то печь можно сделать не маленькую, а большую русскую, на верху которой неплохо организовать спальное место.
Обязательные элементы деревенского дома из дерева
Напоследок можно выделить 3 общие черты, которые встречаются в каждом интерьере и служат необходимыми атрибутами любого деревянного дома.
- Камин или его декоративная версия.
- Мансардная крыша.
- Хорошее освещение, преимущественно естественное.
В деревянных домах главную роль играют именно природные материалы.
Камин или печь — обязательный элемент внутри деревенского дома
Об этом стоит помнить, прежде чем заполнять пространство жилища. Большое количество пластмассы, металла, синтетических и искусственных тканей нарушают гармонию, уют и желание находиться в доме уменьшается. Нужно с самого начала спланировать все детали: от крупных, таких как мебель, до мелких аксессуаров.
Кстати, интерьер может даже сочетать в себе несколько направлений, главное, чтобы все гармонировало между собой, было подобрано со вкусом и отвечало предпочтениям хозяина.
Мне нравится
Вот так он выглядел до ремонта...Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра...Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца...
Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется...
Вот такими были окна и подоконники.
Начали приводить дом в порядок с фундамента.
Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.
И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого - 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит...Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома...
Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:
Это её правый угол... а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов...
Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.
Старую печь разобрали...и печник сложил новую.
А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ...одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.
После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы...
Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.
Установила металопрофильный каркас для стен и потолка...моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю...
На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит...
Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки - распределители установите в удобном для вас месте.
На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).
Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом...
По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.
А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены...
Когда просохли обои, я по обоюдному согласию
пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).
После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы...
Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит...(какая разница!) лишь бы нормально функционировала...
Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь. С правой стороны печь новая,отапливает все комнаты сразу.
Сама топка находится в санузле...
На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота!!!
Вот что касается этой большой комнаты...
Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности...Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета...
Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны...на следующее лето.
Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,
устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном...
Наталья с мужем Григорием купили участок со старой хатой в деревне Клинок Червенского района летом 2014 года. Деревня находится рядом с рыбхозом «Волма» в окружении живописной природы: кругом озера, поля и леса.
Так выглядел старый дом
Желание приобрести свой домик в деревне появилось давно. До этого семья долгое время делила родительский дом с сестрой мужа. И вот удача улыбнулась им: по улице продавали участок. Решив, что не стоит упускать такую возможность, Наталья и Григорий, подсчитав свои финансы, приобрели его.
Приобретение было не в лучшем состоянии: покосившиеся ворота и заборы, заросший сорняками двор, ветхий сарай, - рассказывает Наталья.
В доме были высокие пороги, скрипучие и прогибающиеся полы, обои в десять слоев, за которыми копошатся толпы насекомых, на крыше - покрытый мхом шифер. Сам дом делился на две большие комнаты с печкой по центру.
Разборка старого сарая
Первым делом снесли сарай и пристройку, служившую сенцами. Убрались в хате. Вынесли лишнее. Занимались и уборкой на участке - в свободное от работы время. Я уже к этому времени была на пенсии, поэтому оставалась на даче на все лето, занималась огородом. На выходные приезжал муж, Григорий, сын Алексей и дочка Ольга со своей семьей. Каждый вносил свой вклад в обустройство дома.
Сарай решили полностью снести, вместо него построили дрывотню, в которою складываем дрова, доски и разные вещи, которые могут пригодиться в хозяйстве.
В 2015-м «реставрацию» продолжили. Участок обнесли забором из металлопрофиля. К дому со стороны огорода, где находились сенцы, сделали пристройку из блоков, 6×6 метров. Теперь здесь кухня, кладовка и прихожая. Внутри пристройку обшили вагонкой. Старый шифер поменяли на новый.
За дрывотней построили летний душ: маленькая кабинка, обтянутая клеёнкой, сверху - большая бочка (теперь ее переделали, вместо клеенки обнесли кабинку сотовым поликарбонатом). За день вода нагревается, вечером можно ополоснуться. Рядом построили небольшое здание с двумя отсеками: в одном туалет, во втором сарайчик, в котором хранится все необходимое для огорода.
Со временем подвели воду и сделали канализацию, сделали веранду 6×2 метра. Там теперь находится туалет, прямо как в городе.
Внутри старой части дома перестелили пол, стены обшили вагонкой, поставили новые окна, переделали печь.
Снаружи дом утеплили и обшили сайдингом.
В огороде всегда порядок и грядки постоянно радуют семью хорошим урожаем.
Для семьи дача стала приятным местом, где можно отлично провести время и отдохнуть от городской суеты.
Экология потребления. Усадьба: В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы.
В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы. Что выбрать – дом в дачном поселке или в деревне?
Решившись на покупку собственного мини-курорта, дети асфальта не имеющие опыта загородной жизни, как правило, склоняются к покупке дома в дачном кооперативе, не подозревая о том, что за приемлемой стоимостью скрываются практически полное отсутствие инфраструктуры – магазинов, почты, аптеки и относительно небольшая площадь участка.
Гораздо более оптимальным решением для тех, кто мечтает о недвижимости вдали от крупных населенных пунктов, может стать покупка старого деревенского дома. Именно так поступили герои нашего сегодняшнего рассказа – молодая семейная пара, которая приобрела заброшенную постройку в деревне на востоке Польши, и совместными усилиями с дизайнерами из студии Ynox превратила его в стильный, современный дом.
Глядя на это здание до ремонта, сложно предположить, что совсем скоро оно превратится в оазис отдыха и спокойствия. Совершенно очевидно, что дом находится в плачевном состоянии. Кажется, что ему не под силу выдержать даже сильный ветер.
Это фото – наилучшее подтверждение тому, на что способны талантливые архитекторы и дизайнеры интерьера. В результате реконструкции экстерьера, занявшей всего несколько месяцев, был укреплен каркас здания, фасад со всех сторон был покрашен в темно-каштановый цвет, прекрасно сочетающийся с графитовой черепицей, украсившей обновленную крышу, а полуразрушенные окна были заменены на новые.
У деревянных домов огромное количество преимуществ. Прежде всего дерево – это высокоэкологичный материал, который пропускает кислород, поэтому в деревянных постройках легко дышится и крепко спится. Благодаря низкой теплопроводности, вы сможете сэкономить на отоплении, при этом даже в самые суровые зимы вам не грозит замерзнуть в деревянном доме. Тем не менее, у таких домов есть и свои недостатки, главным из которых является слабая стойкость древесины к воздействиям солнца, дождя и снега, вследствие чего деревянные дома гораздо быстрее выходят из строя нежели постройки из кирпича или бетона.
После капитального ремонта у входа в дом появилась чудесная терраса, позволяющая насладиться красотой окружающей природы, отдохнуть за чашкой кофе, а в летнее время позавтракать на свежем воздухе.
Лучшие дни этого дома остались в далеком прошлом. Напольное покрытие и поверхность стен в срочном порядке требовали скорейшей замены. Старая, потрепанная временем мебель оказывала угнетающее воздействие на новых хозяев и была незамедлительно отправлена на свалку.
Вот, как выглядит кухня после проведенного ремонта. Современная мебель, разноцветный текстиль, букет цветов и картины на стенах полностью изменили внешний облик помещения, создав в нем прекрасное настроение, располагающее к тому, чтобы как можно больше времени проводить с семьей в этой уютной кухне.
Мода на рустикальный интерьер появилась несколько лет назад и прочно укрепилась в мире дизайна. По желанию хозяев именно в этом стиле были оформлены комнаты дома. Немного грубоватая, но очень уютная мебель, гамаки из цветной ткани, пол, стены и потолок выложены досками. Такой интерьер прекрасно подойдет тем, кто живет сегодняшним днем, но не отказывает себе в удовольствии время от времени погружаться в легкую ностальгию по проведенному в деревне беззаботному детству.
Практически все покупатели домов в деревне сталкиваются с необходимостью полностью обновить санузел. Этот дом не стал исключением. На то, чтобы превратить это помещение в современную ванную комнату пришлось потратить немало времени и сил. Результат работы дизайнеров превзошел все ожидания.
Новые хозяева дома всем другим материалам предпочитают теплое и уютное дерево. В этой ванной комнате, как и во всех других помещениях дома, пол и стены выполнены из светлого дерева. В качестве контраста выступают современные стиральная машина и большая душевая кабина с поддоном. опубликовано
Присоединяйтесь к нам в
Строительство нового добротного дома – удовольствие не из дешевых. И у многих людей уходят годы на то, чтобы скопить необходимые средства и осуществить свою мечту в лучшем виде. Однако для тех, кто не выдвигает особых требований к архитектуре и возрасту здания, есть и альтернативный вариант – покупка дома в деревне .
§ Преимущества сельской жизни
Сегодня жизнь за городом перестает быть роскошью, а иногда деревенские постройки становятся чуть ли не единственным приемлемым для здоровья местом проживания. При современном положении дел покупать и содержать сельский дом намного дешевле и выгоднее, чем крохотную квартиру в многоэтажном городском «муравейнике». А уж о сопутствующих преимуществах и пользе такой среды обитания для человека и говорить не приходится.
Не снуют туда-сюда машины, не висит над головой противный городской смог – вместо этого щебечут птицы и дует приятный ветерок от леса или речки. Чистый воздух, пропитанный запахом фруктов, ягод и трав, натуральная еда (купленная по дешевке у соседских бабушек) и отсутствие городского шума радуют не только тело, но и душу.
1 . Если дом расположен недалеко от воды, важно узнать, не бывает ли в этом районе наводнений. 2 . Во время дождей грунтовые дороги могут стать большой проблемой.
Самая сложная задача – найти сельской местности действительно достойный вариант старого дома , прочный, теплый, комфортный. Для этого важно разобраться в состоянии конструкции здания, учесть особенности района его расположения, оценить качества участка. Будущий хозяин может даже не догадываться о том, какие сюрпризы таятся за привлекательным фасадом. Как обезопасить себя от неприятностей и не купить кота в мешке, читайте в данной статье.
(⇑) Обследование дома стоит начинать с проверки состояния фундамента.
§ Учитывайте нормативные сроки эксплуатации
Выбирая дом, следует учитывать, что каждый тип постройки имеет нормативный срок эксплуатации. Он зависит от качеств несущих конструкций:
Здание из каменных материалов (кирпича, пеноблоков, известняка, ракушечника) – 100-150 лет. При этом в таких домах нормативный срок службы перекрытий по деревянным балкам – 60 лет.
Деревянные, каркасные, каркасно-щитовые строения, дома из самана, мазанки – 15-50 лет в зависимости от качеств материала, типа фундамента.
Систематическое проведение ремонта приводит к увеличению срока службы здания. Если дом не используется, то он разрушается значительно быстрее, чем при постоянной эксплуатации.
(⇑) Если старая хата имеет деревянный фундамент, обязательно проверьте, не прогнил ли он.
§ Обязательно ознакомьтесь с техпаспортом дома
Информация о доме указана в его техническом паспорте. С этим документом необходимо ознакомиться. В нем можно найти сведения о собственниках и все технические данные: план домовладения с указанием его размеров и всех сопутствующих построек; план здания с площадями комнат, указанием несущих конструкций, материала и толщины стен, состава полов, высоты потолков и т. п., а также год постройки и реконструкции. Если дом был ранее реконструирован, а новые данные не внесены в техпаспорт, то следует учесть, что это создаст проблемы при оформлении покупки в собственность.
(⇑) Обложенный кирпичом саманный дом (на фото) могут выдавать за более дорогой и надежный кирпичный. Будьте осторожны и внимательны – не позвольте вас обмануть.
§ Жилище не должно вредить вашему здоровью
Следует избегать покупки деревенского дома, стены которого сделаны из шпал, а затем оштукатурены глиной. Такие конструкции всегда будут выделять пары креозота (деревянные, пропитанные креозотом шпалы служат по 30 лет до начала гниения, а в стенах пропитка сохраняется и 100 лет). Как правило, при хорошо оштукатуренных стенах этот запах неощутим, но вредные пары присутствуют в помещении и наносят ущерб здоровью проживающих.
Иногда дома строили «на две половины», одна из которых использовалась в качестве хлева для домашнего скота. Если в дальнейшем это помещение и было превращено в жилое, то при его обогреве возникает неистребимый зловонный запах. Не добавят здоровья и стены из монолитного шлакобетона или шлакоблоков. Вредные газы из угольного шлака будут выделяться всегда.
а). Конструкция, на которую годами лилась вода, не будет прочной. б). Если видно, что трещина была заделана и снова появилась, – она явно представляет опасность.
§ Обратите внимание на состояние крыши
При покупке старого дома важно исследовать состояние крыши – стропил, обрешетки и кровли. Следует проверить, хорошо ли сохранились деревянные конструкции и достаточно ли они надежны для монтажа утеплителя. Если какое-нибудь утепление уже имеется, важно убедиться, что была использована гидроизоляционная пленка – иначе придется все снимать и монтировать заново с использованием гидро- (в идеале – мембрана) и пароизоляции. Толщина утеплителя должна быть как минимум 20-25 сантиметров.
При устройстве освещения с помощью мансардных окон решающий фактор – шаг между стропилами: окно должно быть чуть меньшим по размеру, чтобы уместиться в этот проем. В крайних случаях применяют технологию вырезания и укрепления стропил, но она довольно трудозатратная и недешевая. Поскольку для мансарды особенно важна вентиляция, следует убедиться в возможности ее устройства или, если она уже есть, в ее исправности.
г) . Дефекты крыш чаще обнаруживаются на стыках элементов материала в местах крепления к обрешетке. д). Отсыревшие полы свидетельствуют о плохой вентиляции подполья и подтекании фундамента.
§ Замена и реконструкция окон в старом доме
Если оконные проемы оснащены бетонной перемычкой, то замена окон в старом здании не представляет проблемы. Если же свод проема держится на старой оконной раме, то при замене окна ее удалять нельзя – необходимо демонтировать створки и остекление, удалить на старой раме выступающие элементы и пораженные гнилью либо трухлые участки, и монтировать новое окно в проем, образованный старой рамой. Для санации окон в старых зданиях даже есть специальные профили, оснащенные облицовочными выступами, скрывающими неприглядную старую раму.
Если же хочется расширить оконные проемы, то необходимо приготовиться к серьезным строительным работам. Перед расширением следует монтировать железобетонную перемычку необходимой ширины поверх существующего проема (если материал и конструкция стены старого здания позволяют это сделать) и лишь затем прорезать ниже проем необходимого размера.
Очень часто в старых сельских домах нет вентиляционных каналов. При установке современных герметичных конструкций повысится влажность в помещениях, поэтому важно оснастить окна специальными вентиляционными клапанами.
(⇑) Старые деревенские дома, возведенные на бутовых фундаментах, часто находятся в неплохом состоянии, они вполне пригодны для жизни.
§ Набор инструментов для проверки состояния дома
Отправляясь осматривать дом, следует взять с собой фонарик, отвертку или шило, нож, а также фотоаппарат. Недостатки обязательно найдутся, так как они неизбежны в результате долгой эксплуатации здания. Но важно определить, насколько они серьезны. Тогда прояснится стоимость ремонта, ресурс дома и адекватность цены качеству.
Наиболее благоприятное время года для осмотра – с апреля по ноябрь, когда нет снега, скрывающего недостатки фасада и прилегающего участка. Ранняя весна и поздняя осень предпочтительнее, так как можно увидеть, насколько в доме тепло, не замокают ли стены, не стоит ли вода в подвале, не течет ли крыша. Фотографии позволят еще раз спокойно обдумать увиденное.
(⇑) Наличие трухи говорит о том, что дерево точат насекомые – такие конструкции нужно проверить более тщательно, так как это грозит серьезными последствиями.
