Главной функцией плоской кровли, как, впрочем, и любой другой, является обеспечение надежной защиты дома, следовательно и всего того, что находится в нем, от атмосферных воздействий. Конечно, со временем или вследствие дефектов, которые, возможно, были допущены при ее сооружении, в кровле могут образоваться неплотности. В подобных случаях требуется ремонт плоской кровли .
Когда на потолке и стенах обнаруживаются ярко выраженные влажные пятна, это означает, что кровля где-то протекает. Понятно, что в подобной ситуации необходимо в конструкции кровли срочно выявить причину протечки и незамедлительно ее устранить.
Вполне возможно, что найти проблемное место удастся не сразу, поскольку оно может находиться в стороне от места протечки. Поэтому для нахождения «слабых мест» необходимо тщательно обследовать поверхность кровли. Надо признать, что найти мелкие дефекты мягкой кровли на битумном материале, например, лопнувшие пузыри или трещины, не так уж и трудно. Значительно сложнее обнаружить источник протечки на кровле, покрытой слоем гравия.
Соответственно характеру повреждений кровли различают ремонт текущий (до 40% повреждений) и капитальный. В первом случае предполагается «латочный» локальный ремонт простых повреждений, в случае же капитального – осуществляют основательный ремонт поврежденных конструкций.
Как выполнить текущий ремонт плоской кровли собственными силами
Такие простые дефекты, как, например, трещины, вздутия, разошедшиеся швы уложенного полосами кровельного покрытия можно довольно просто устранить самостоятельно. Для этого чаще всего используют битумную мастику холодного отверждения, то есть при ремонте можно обойтись без использования специального котла, в котором подогревается битум.
Ремонт вздутий плоской рулонной кровли
Этот дефект, как правило, является следствием расслоения кровельного покрытия. Если место вздутия сухое, на него накладывают заплатку. В случае обнаружения влаги прежде необходимо найти место протечки и полностью заменить участок, затронутый сыростью. Необходимости в специальном оборудовании, чтобы выполнить текущий ремонт плоской рулонной кровли , нет.
Ликвидация вздутия схематически выглядит следующим образом.
- Если кровля покрыта слоем насыпки (гравий, мраморная крошка или галька), то его удаляют со вздутой части.
- Битумное покрытие на месте вздутия хорошо прогревают при помощи паяльной лампы или строительного фена. Когда материал уже достаточно хорошо размягчится, вздутый участок следует прижать, например, при помощи подходящего по размеру деревянного бруска.
- Если же во вздутии есть вода, его крестообразным движением вскрывают ножом и отворачивают края. Надрез углубляют до достижения основания и высушивают покрытие. Чтобы ускорить процесс сушки, используют строительный фен.
- Починку выполняют при помощи холодной мастики. При помощи шпателя ее накладывают на стороны надреза, края снова сворачивают, придавливают к основанию и прибивают при помощи 20-миллиметровых кровельных гвоздей на расстоянии 15 мм друг от друга.
- Для перекрытия поврежденного участка используют заплатку из рубероида. Она должна выступать за его границы на 50 мм в любом направлении. На поврежденный участок укладывают холодную мастику, накладывают заплатку и придавливают к поверхности кровли. Заплатку закрепляют гвоздями, ее края и шляпки гвоздей обрабатывают мастикой.
Ремонт трещин на поверхности кровли
Для покрытия трещин на мягком покрытии можно использовать любой самоклеящийся материал для ремонта.
- Поверхность трещины тщательно очищают от загрязнений и наносят на поверхность специальную грунтовку.
- Выждав примерно час, аккуратно отделяют защитный слой и накладывают на поверхность дефекта клейкий материал. Если размер трещины небольшой, необходимый отрезок можно отрезать сразу. Если повреждение достаточно длинное, клеящуюся ленту нужно разматывать постепенно. Затем ленту следует хорошо прижать, чтобы кромки прочно легли на основание.
Заплатки на кровле, конечно, не придают ей эстетичности, поэтому желательно их задекорировать, нанеся на всю поверхность краску или битум.
Капитальный ремонт плоской кровли
Необходимость в капитальном ремонте возникает при повреждении конструкций плоской кровли. Их может вызвать неправильное ее устройство. Рассмотрим несколько примеров.
- Если нарушена минимальная высота парапета на плоской кровле , не всегда получается обеспечить необходимый нахлест на поверхность парапета слоя гидроизоляции. Это, как правило, приводит к нарушению герметичности крыши.
Изоляционный слой должен иметь вертикальный нахлест самое меньшее в 25 см.
- Если нарушена вентиляция плоской кровли , это прямая дорога к скапливанию паров влаги снизу, что приведет к конденсации влаги в утеплителе.
- Если отсутствуют компенсирующие слои , конструктивные элементы могут сместиться, что приведет к их неравномерной «работе». Конечно, в этом случае можно нанести на поврежденные участки дополнительный уплотнительный слой, но это позволить лишь кратковременно решить проблему. В любой момент повреждение может возникнуть в новом месте.
Перечень случаев, когда может понадобиться основательный ремонт, можно было бы продолжить, но для всех них общее одно – необходимость определенных затрат, которые зависят от способа решения той или иной проблемы. Среди них можно выделить следующие.
Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.
Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:
Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.
Мелкий ремонт
В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:
Важно! Цена на частичную реконструкцию с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.
Капитальный ремонт
Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:
Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.
Видео-инструкция
- На фото выше показана стандартная конструкция, так называемая ⇒ наплавляемая кровля. Здесь в качестве гидроизоляционного покрытия используются рулонные битумные материалы.
- При устройстве такой кровли используется газовая горелка с пропановым баллоном, а так же шланг с редуктором для настройки давления на выходе. При настиле на новое основание покрывают в два слоя, если на старое хорошо подготовленное, то можно обойтись в один слой.
- Для увеличения гидроизоляционных свойств и срока службы на плоских крышах устраивают разуклонку. Она нужна для того, что бы управлять потоками дождевой воды, создавая высокие точки на участках парапетов в сторону водосливных воронок.
- Изначально разуклонку необходимо с проектировать относительно воронок и создавать зоны с подъемом, уклоны с выстой большей основной площади крыши. Следуя данной инструкции и чертежам по проекту удастся предотвратить появление застойных зон, где будет скапливаться вода.
- Большие лужи на крыше хорошая среда для появления растительности и при малейшем дефекте в швах соединения, пласт воды со временем продавит влагу в кровельный пирог, что приведет к капитальному ремонту.
Дефект кровли как вздутия, воздушные бугры на поверхности появляется из-за того, что недостаточно просушили цементно-песчаную стяжку основания. Такой же дефект может возникнуть даже после ремонта, если не просушить участок повреждения со вскрытием пирога и сразу наплавлять новые слои на старые.
Установка аэраторов по всей площади крыши позволит создать точки выхода (вентиляцию) и удалению паров влаги из подкровельного пространства.
- Разуклонку можно создать с помощью стяжки с добавлением керамзита, при этом заданный уклон формируется металлическим профилем или каменными блоками срезанных по шнурке с высокой точки на нижнею.
- Так же разуклонку можно сформировать из клиновидного утеплителя компании «Технониколь» из твердой (плотной) каменной ваты, далее покрыть ее грунтом-праймером на основе битумной мастики. Это позволить создать адгезионную подложку для прочного монтажа мягкой кровли.
- Для соблюдения правильной геометрии и размеров нахлестов по боковым и торцевым соединениям соседних рулонов необходимо с начало расстелить битумное покрытие и раскроить по формам примыкания фахверков, флюгарков, парапетов, труб дымоотводов и вентиляции.
- Далее при работе с газовой горелкой нужно разогревать материал до температуры достаточной для соединения материалов на молекулярном уровне. Для этого помогает индикатор на нижней стороне рулонного материала, при направлении на него пламя горели пленка деформируется.
- Характерный вытек битумного валика впереди движению оснастки с рулоном верный признак соблюдения технологии «сварки» покрытия.
- Жестким основанием обладают эксплуатируемые плоские крыши, поскольку на них идет значительная нагрузка.
- Гораздо менее жесткими являются неэксплуатируемые плоские кровли, где для утепления применяются мягкие материалы.
- Плоское покрытие, не имеющее чердака, чаще всего окружено решетчатым барьером для того, чтобы ветер мог сносить с него ненужный сор. Подобные поверхности не требуют очистки от снежных заносов, так как снег тает от проводимого крышей тепла.
- Плоское покрытие с чердаком – это более дорогостоящая конструкция, но обладающая рядом достоинств: чердак помогает следить за герметичностью слоя гидроизоляции и теплоизоляции, а также способствует процедуре сушки кровли.
Особенности плоских кровель
Ремонт плоской кровли может быть сделан как при помощи специалистов, так и выполнен своими руками, так как он отличается простотой и не требует больших усилий.
Плоские крыши имеют незначительный угол наклона (не более 10°). Для их ремонта рекомендуется применять разные виды мягких кровель, железо и шифер. Сделать выбор в пользу того или иного материала, следует, исходя из предназначения строения: промышленное, хозяйственное, жилое.
Для ремонта плоских кровель часто применяются мембраны ПВХ. Их можно укладывать на имеющийся рубероид или старый шифер в один слой. Необходимо соблюсти всего одно условие: поверхность должна быть чистой, без сора, воды и масляных пятен. При этом необязательно использовать ровную поверхность – эластичность мембран ПВХ скроет любые шероховатости.
Более бюджетным вариантом будет ремонт плоских крыш посредством еврорубероида. При использовании этого материала необходимо тщательно очистить поверхность от сора, неровностей и прежнего покрытия. Еврорубероид накладывается в два слоя: основной и декоративный. Благодаря верхнему слою, крыши из этого материала являются термо- и морозоустойчивыми, стойкими к влиянию засухи, невосприимчивыми к влиянию химических веществ, а также долговечными.
Плоская кровля имеет ряд преимуществ, поэтому пользуется большой популярностью. Рубероид и листы с фальцевым краем часто укладываются с нарушением технологий, что приводит к образованию протечек и потере прочности. При ближайшем сильном ветре это будет заметно. Если поверхность пришла в негодность, наша компания сможет выполнить качественный . Нашей главной отличительной особенностью на рынке предоставления этих услуг является профильная направленность. Мы занимаемся только крышами, не пытаясь успевать понемногу во всех сферах. Поэтому мы предлагаем самый лучший ремонт плоской кровли в Москве.
Ремонт плоской крыши
 |
 |
 |
Как производятся работы
Рассмотрим ход работ для каждого варианта:
- Рубероид . Нам сначала необходимо при помощи специального фирменного метода определить зоны протечки, затем поврежденные участки устраняются, а на их место укладывается новый материал на всю плоскость. Обычно для такого ремонта хватает одного или двух рабочих дней.
- Фальцевая кровля . Мастера посредством специализированного инструмента расшивают фальц, извлекают поврежденные листы, а затем заменяют их новым материалом. Для зажима мы используем только специальные рамочные клещи, обеспечивающие достаточное усилие для создания надёжного соединения. Также не забываем о специализированном крепеже, что позволит обеспечить защиту от ураганных ветров и сильных порывов.
- ПВХ мембрана. Это полимер, листы которого скрепляются посредством специализированного паяльника. Мы сможем устранить пробои, разрывы, расхождения швов и ошибки кровельного пирога.
Работы проводятся только после составления сметы на основании двухстороннего договора.
Наши преимущества
К нам обращаются по следующим причинам:
- Работа производится без посредников. Поэтому цена за м2 ремонта мягкой кровли у нас находится на минимальном уровне. Мы никому не позволяем наживаться на наших клиентах.
- Мы являемся официальным представителем компании Grand Line, поэтому требуемые кровельные элементы мы можем поставить по самой выгодной цене в столице.
- У нас славянская по составу бригада, в которой не злоупотребляют алкоголем. Поэтому работать с нами приятно и легко.
- За годы работы мы уже покрыли более 1000 домов, поэтому сможем решить поставленную задачу наилучшим образом.
- При создании новой кровли вы можете получить длительную официальную гарантию от производителя, потому что мы не нарушаем предписанных технологий.
Ремонт плоской кровли в Москве
 |
 |
 |
 |
Демонтаж
|
Монтаж мауэрлата
|
Монтаж стропильной системы
|
 |
 |
 |
|
|
|
 |
 |
