Многообразие материалов на строительном рынке позволяют потребителям выбирать лучшее сырье для возведения жилых и промышленных объектов. И многие крупные предприятия стали расширять ассортимент выпускаемой продукции, чтобы предлагать покупателям новые технологии. Одной из таких разработок стало изготовление теплоблоков своими руками. Воплотить идею в жизнь может каждый начинающий предприниматель. Чтобы запустить бизнес, можно обойтись без дорогостоящего оборудования и найма квалифицированного персонала!
Наша оценка бизнеса:
Стартовые инвестиции – от 150000 руб.
Насыщенность рынка – низкая.
Сложность открытия бизнеса – 5/10.
Технология производства теплоблоков разработана в России. Это уникальный по своим свойствам материал, который можно использовать для гражданского малоэтажного строительства. Теплоблок – трехслойная система из пенополистирола и керамзитобетона с внешней отделкой из бетона.
Проанализируйте строительный рынок в своем и соседних регионах. Если здесь мало строительный предприятий, то есть все шансы на успешное начало дела, поскольку потребители (частные и юридические лица) будут заинтересованы в приобретении более дешевой продукции у местного завода – не придется тратить средства на доставку сырья.
Составьте подробный бизнес план производства теплоблоков, чтобы каждый шаг был продуман. Уже на этом этапе вы определите бюджет, который потребуется для запуска завода.
Какие перспективы у бизнеса?
Сразу организовывать масштабное предприятие достаточно рискованно. К тому же, не каждый начинающий предприниматель сможет достать деньги на реализацию крупного проекта. На такие риски не идут даже опытные бизнесмены. В этом плане лучшим вариантом станет производство теплоблоков в домашних условиях – на базе собственного гаража или загородного участка.
Прибыльность бизнеса при наличии высокого потребительского спроса будет высокой. А он обязательно будет, если вы расскажите потенциальным покупателям о преимуществах материала. Отзывы строителей только положительные:
- Отличные декоративные качества блоков за счет внешней бетонной отделки.
- Высокие показатели теплоизоляции.
- Повышенная звукоизоляция.
- Износостойкость.
- Надежность.
- Низкие расходы на транспортные перевозки за счет относительно невысокого веса блоков.
- Сокращение общей трудоемкости процесса возведения зданий.
Открыть мини завод по производству теплоблоков можно в нескольких «форматах» – продавать потребителям материал или совместно с изготовлением продукции оказывать еще и строительные услуги. Второй вариант гораздо перспективней, но тогда приготовьтесь к дополнительным затратам, поскольку нужно будет закупить дополнительное оборудование и технику, нанимать бригаду рабочих.
Технология выпуска теплоблоков
Долго осваивать технологию выпуска не придется. Если есть какие-то сомнения, можно обратиться к специалистам, у которых вы покупаете оборудование. За дополнительную плату они настроят станки и подберут оптимальный состав смеси. Но многие предприниматели сами создают рецептуру, действуя методом проб и ошибок.
Технология изготовления теплоблоков с декоративной облицовкой основана на методе вибролитья:
- Сыпучие компоненты (сухой цемент, песок, керамзитовый гравий) подаются в смеситель для перемешивания. Сюда же поступают жидкое сырье – вода, химдобавки.
- Перемешанная смесь дозировано заливается в фактурные формы. Параллельно происходит установка арматуры и укладка утеплителя. Процедура осуществляется на вибростоле.
- Формы со смесью подаются в тепловую камеру. Мини установка, нагревая «полуфабрикаты», придает им прочность и необходимые качественные характеристики. Процесс проходит в течение 4 ч. Без использования специального оборудования время увеличивается до 8 ч.
- Распалубка происходит вручную или при помощи специального аппарата. Формы для теплоблоков освобождаются от стройматериала и поступают на мойку.
- Готовые изделия складируются на поддоны и обвязываются стрейч-пленкой.
Если делать теплоблоки в домашних условиях, не используя вибростол и прочее автоматическое оборудование, скорость выпуска будет минимальной. В оснащенных цехах многие операции осуществляют аппараты, что позволит выпускать большие партии товара.
Чтобы предлагать теплоблоки крупным строительным компаниям, не помешает получить лицензии и сертификаты качества на изготавливаемую продукцию. Для этого необходимо сдать образцы материала на проверку в лабораторию. Процесс сертификации длителен и потребует дополнительных финансовых вливаний.
Закупка технологического оборудования
Линия по производству теплоблоков – самая внушительная статья расходов. Рассмотрите предложения поставщиков, сравните цены, проанализируйте технические характеристики. Гораздо удобнее купить уже готовую линию, чем каждый станок по отдельности. Если вы запускаете полноценное предприятие, то не обойтись без набора оборудования:
- бункеры с дозаторами,
- бетоносмеситель,
- випропресс,
- формы,
- опалубка,
- автомат для распалубки готовых изделий,
- пропарочная камера,
- стол для резки теплоблоков.
Заказывайте сразу несколько видов форм, рассчитанных на разные размеры теплоблоков.
Цена установки для производства теплоблоков будет зависеть от мощности. Линии производительностью до 5 м 3 стоят в пределах 500000 руб. Средний ценовой диапазон у оборудования мощностью до 15 м 3 – в пределах 1500000 руб. В 2000000 рублей обойдется линия производительностью 20 м 3 . Мини установка для производства теплоблоков – лучшее решение для начинающих предпринимателей. Высокопроизводительные агрегаты целесообразно установить на предприятии, только когда спрос на выпускаемую продукцию будет стабильным.
Некоторые автоматические и полуавтоматические вибропрессы для производства теплоблоков могут использоваться для выпуска и других строительных материалов – например – пескоблоков.
Производство теплоблоков своими руками не потребует от предпринимателей больших капиталовложений – нужно купить только некоторые аппараты. В этот список можно включить вибростол (от 50000 руб.) и формы с 6-12 ячейками (от 10000 руб./шт.). В этом случае, раствор придется замешивать вручную, а готовые изделия сушить на открытом воздухе. Реально сэкономить при покупке поддержанного оборудования. Но удостоверьтесь, что покупаете качественные станки.
Помещение и персонал
Полуавтоматическая установка для производства теплоблоков своими руками не потребует больших площадей. Для размещения всего необходимого хватит 50-100 м 2 . Если говорить о полноценным предприятии, где в сутки выпускается не менее 15 м 3 готовой продукции, придется искать помещение значительно больше – до 500 м 2 .
Помимо основного цеха, где будет установлено оборудование для производства теплоблоков с облицовкой, необходимо отвести свободное пространство под хранение сырья и готовой продукции.
Полуавтоматический станок для производства теплоблоков смогут обслуживать 4-7 рабочих. Если запускаете домашний бизнес, то без помощи тоже будет не обойтись – наймите хотя бы 2 человека – для погрузки/разгрузки, смешивания компонентов.
Рентабельность планируемого бизнеса
Чтобы купить оборудование для производства теплоблоков мощностью до 5 м 3 , подготовить к работе помещение, закупить сырье и оформить все документы, потребуется не менее 1000000 руб. Если купить установку для производства теплоблоков, бывшую в употреблении, затраты могут снизиться до 700000 руб. Планируется грандиозный проект? Тогда в разделе бизнес-плана, посвященном инвестиционным расходам, будет значиться более внушительная цифра – до 3000000 руб.
Поскольку цена оборудования для производства теплоблоков своими руками значительно ниже, на запуск домашнего бизнеса уйдет не более 150000 руб.
Все капиталовложения начнут окупаться, как только будут найдены клиенты. И тут не стоит недооценивать важность рекламы – популяризируйте выпускаемую продукцию среди жителей своего региона. Можно использовать разные инструменты – объявления в газетах, интернете и на радио, коммерческие предложения крупным застройщиках, участие в выставках. Не помешает создать собственный сайт, где посетители смогут изучить ассортимент выпускаемой продукции и связаться с вами для заказа.
Реально оценивайте возможности своего цеха. Не стоит обещать клиентам крупные ежедневные поставки готовой продукции, если на мини-предприятии установлен маломощный станок для теплоблоков, который таких объемов не «потянет». На такой уровень следует выходить позже.
Оптовая продажа теплоблоков сегодня идет минимум по 130 руб./шт. Себестоимость же его 50-80 руб./шт.
Теплоэффективные блоки представляют собой сравнительно молодой материал в строительной сфере. Однако уже сегодня в интернете можно встретить множество отзывов от владельцев домов, построивших жилье своими руками с помощью этого стройматериала.
Из этой статьи вы сможете узнать, что такое теплоблок, какими характеристиками и требованиями он обладает, и каковы преимущества и недостатки использования этого материала.
Структура
Традиционный теплый блок имеет трехслойную структуру.
- Фасадный слой выполняется из бетона и обладает рельефной поверхностью. Обычно внешний вид материала выглядит как форма камня, мрамора, кирпича или другого похожего материала. В состав слоя входят цемент, гранит, вода, несколько присадок для обеспечения влагостойкости теплоблока, а также краска . В зависимости от производителя гранит может быть заменен керамзитом, но такие блоки стоят значительно дешевле.
- Второй слой блока для строительства домов – утепляющий, состоящий из пенополистирола . Его толщина составляет около 16 см, а плотность должна варьироваться в районе 25 кг на кубометр, но данный показатель всегда необходимо проверять при покупке блоков. Часто производители, пытаясь сэкономить, изменяют состав материала, в результате чего его плотность получается меньшей.
- Третий слой блока, вне зависимости от его размеров и формы, будет несущим и выполняется из керамзитобетона. Этот материал позволяет уменьшить вес блока, а также способствует улучшению его тепловых и звукоизоляционных свойств. Основной функцией это слоя блока для строительства домов своими руками является выдерживание сильных нагрузок.
1.1 Требования к тепловым блокам
С тем, что такое теплоблок мы разобрались, теперь предлагаем узнать, какие требования предъявляются к блокам при их производстве:
- в первую очередь, блоки для строительства домов своими руками должны быть максимально прочными;
- возможность сопротивления огню;
- одной из характеристик внутреннего слоя должна быть возможность хранить тепло;
- показатель теплопроводности должен быть низким;
- отличные звукоизоляционные характеристики;
- маленькая материалоемкость.
Следует отметить, что всем этим требованиям должны соответствовать теплоэффективные блоки для строительства домов вне зависимости от их размеров и формы.
Они четко прописаны в нормативной документации и должны соблюдаться отечественными производителями при изготовлении блоков.
1.2 Основные характеристики
Если вы решили построить дома своими руками, то перед тем, как это сделать, желательно разобраться в характеристиках блоков. Опять же, эти характеристики актуальны для строительства дома из блоков любой формы и размеров:
- показатель плотности внешнего слоя составляет 2 300 кг/м³ ;
- в случае с внутренними слоями этот коэффициент равен 1 700 кг/м³ ;
- показатель прочности внешнего слоя равен 590 кг/м³ а остальных слоев – 140;
- показатель теплопроводности составляет 0.038 Вт/м² ;
- коэффициент водопоглощения равен 0,5%;
- если вам интересно, сколько составляет вес материала, то в среднем он должен быть не более 26 кг;
- показатель теплового сопротивления блока при толщине 18 см должен составлять около 4,7 м² КВт.
1.3 Преимущества и недостатки
Любой вид блоков, будь то теплоблоки Суперстоун или материал для строительства дома своими руками от другого производителя, обладает определенным преимуществами и недостатками.
Плюсы и минусы приведены ниже. Если вы решили строить недвижимость, то перед тем, как это сделать, необходимо ознакомиться со всеми показателями материала. Начнем с плюсов:
- сам блок является экологически чистым и не токсичным;
- фасадный слой водонепроницаемый, поэтому здание, построенное из таких блоков, не будет со временем покрываться грибком;
- в доме, построенном из теплоблоков , всегда будет тепло;
- ресурс эксплуатации блоков с сохранением всех свойств может составлять до ста лет;
- согласно отзывам владельцев, построивших дома своими руками, в результате строительства здание обладает сверхпрочными стенами;
- показатель усадки равен 9%;
- в зависимости от предпочтений, что подтверждают отзывы в сети, при необходимости можно подобрать любую конфигурацию, формы либо размер, сегодня это не проблема;
- поскольку при строительстве дома из теплоблоков фасад уже имеется, сами сроки по строительству работ значительно снижаются;
- возможность подобрать практически любой цвет и фактуру;
- превосходные шумоизоляционные характеристики блоков;
- огнестойкость, о которой мы писали выше, также является несомненным плюсом.
Рассмотрим минусы. Информация, предоставленная ниже, основана на отзывах потребителей и специалистов строительной отрасли, поэтому перед строительством настоятельно рекомендуем ознакомиться и с этими данными.
Как известно, идеальных стройматериалов не бывает, но ознакомившись заранее со всеми недостатками, вы сможете принять верное решение.
Информация, приведенная ниже, также актуальна для всех типов теплоблоков с любыми характеристиками, размерами и формой:
- пониженный показатель паропроницаемости материала, в результате чего внутри построенного дома периодически может быть душно, во избежание этого рекомендуем заранее продумать установку принудительной вентиляции;
- при наличии зазоров между блоками впоследствии могут возникнуть проблемы, поэтому при укладке необходимо учесть то, что прилегание материалов должно быть максимально прочным;
- как показывают отзывы, многое зависит от производителя: часто люди жалуются, что теплоблоки обладают неровной поверхностью или геометрией;
- в любом случае, стену, построенную из этого материала, необходимо отделать, хотя это не минус, а скорее необходимость потратиться на отделку ;
- из-за большого веса самостоятельно работать с теплоблоками не особо удобно.
2 Технология строительства
Теплоблоки – это высокотехнологичный материал высокой готовности, использующийся для возведения различных конструкций жилых, государственных, производственных или сельскохозяйственных зданий.
Процесс возведения построек в принципе почти ничем не отличается от постройки зданий с использованием пенобетона или керамзитобетона . Только теплоблоки укладываются на слой специализированного клея с толщиной слоя около 2-4 мм. Это достигается в результате большой точности при производстве стройматериала.
Вне зависимости от формы, использование легкого керамзитобетона и пенополистирола позволяет обеспечить небольшой вес непосредственно самой конструкции. К примеру, если сравнить вес идентичных по своей конструкции дома, выполненных из кирпича и теплоблоков, то последние будут примерно в три раза легче.
Собственно, поэтому значительно снижается нагрузка на фундамент дома, поэтому требования по прочности здания могут быть снижены. Если вы планируете строить одноэтажный дом, то согласно отзывам специалистов, вполне можно применять свайный фундамент с висячим ростверком.
На практике такой подход позволяет даже сэкономить на строительстве в целом.
2.1 Кладка теплоблоков
Установка теплоблоков осуществляется в один ряд с использованием клея, который необходимо развести обычной водой перед самой эксплуатацией. В целом процесс укладки осуществляется достаточно быстро, если заранее учесть несколько аспектов:
- правильно рассчитать наружные линейные размеры всего здания;
- рассчитать порядную раскладку.
Ускорить сам процесс позволяет и использование клея, замешивающегося быстро и прямо перед кладкой. Тем более что расход клеящегося материала не особо большой.
Единственный момент: только нижний ряд теплоблоков должен быть установлен на цементный раствор сверху нескольких уложенных на фундамент слоев рубероида.
Затем укладка осуществляется с применением клея.
Для нанесения клеящего материала рекомендуется использовать зубчатый шпатель , который также применяется для наклейки керамических плит. Если в процессе укладки теплоблок стал неровно, его можно выровнять относительно ряда, при этом используя резиновый молоток.
В процессе выравнивания наружу могут выделяться остатки клея, их сразу же необходимо вытирать, не дожидаясь, пока материал высохнет. Надеемся, приведенная в этой статье информация была полезной для вас и поможет вам определиться с выбором строительного материала.
2.2 Изготовление пеноблоков своими руками (видео)
Массовая миграция жителей крупных мегаполисов, больших и средних городов в загородные кластеры, на природу, к водоемам, зеленым насаждениям привела к удорожанию всех строительных материалов.
Среди всего многообразия средств для возведения теплых уютных частных домов еще остаются недорогие эффективные материалы, доступные российским застройщикам.
Данная статья содержит сведения о потребительских свойствах такого вида строительных комплектующих, как теплоблоки, отзывы владельцев. Минусы и плюсы этого материала также рассмотрены в деталях.
Что представляет собой
На стадии проектирования застройщиков интересует, что такое теплоблок. Строительный бум научил многих разбираться в различных видах стройматериалов. Планируя возведение собственного частного жилища, каждый владелец земельного участка в первую очередь стремится к созданию теплого уютного дома.
По замыслу хозяина, здание должно много лет хорошо прогреваться и длительный период удерживать тепло в холодное время года. Одновременно строящееся здание должно быть крепким, выносливым, устойчивым. В домовом строительстве особую популярность имеют долговечные, прочные сооружения, которые не меняют своих изначальных характеристик на протяжении двухсот лет.
Одним из наиболее дешевых, но вместе с тем теплосберегающим, прочным, выносливым материалом является теплобетон. Это сложный состав, состоящий из нескольких популярных строительных материалов. Из него производят теплоблоки – отдельные штучные блоки, которые состоят из нескольких слоев, различных по своему составу и структуре.
Существуют специальные методы скрепления таких материалов в одно целое. Разберем, из чего делают теплоблоки.
Технология производства теплоблоков предусматривает использование следующих составляющих:
- Керамзитобетон. Он расположен на наружных слоях изделия. Лицевая сторона блока заливается особо прочным составом керамзитобетона. Это создает привлекательный внешний вид и декоративный дизайн.
- Пенополистирол. Данное вещество, получаемое методом химических соединений, является эффективным утеплителем. Пенополистирол размещается внутри блока посередине между керамзитобетонными элементами.
Лицевой стороне таких изделий изначально придается вид отделочной плитки, рваного камня, гранита, мрамора. Добавляя различные экзотические красители, добиваются его совершенного дизайна и эстетического вида. Дом из теплоблоков не требует наружной отделки, поскольку их лицевая сторона уже имеет привлекательный вид. Используя различные оттенки красителя при их изготовлении, можно добиться разнообразных зрительных эффектов на стенах строящегося здания.
Разновидности
Каждый отдельный теплоэффективный блок можно заказывать с учетом декоративной роли, которую он будет играть в интерьере здания для конкретного проекта. Производители не ограничивают покупателя жесткими рамками. Заказчики вправе вносить свои коррективы в характеристики заказываемой продукции:
- состав;
- фактуру;
- цвет;
- размеры.
Клиенты участвуют в оформлении дизайна каждого блока, поэтому, возводя дом из теплоблоков своими руками, они имеют возможность создавать фасады своих зданий с высокой степенью оригинальности. Производители предлагают клиентам собственные чертежи на изделия, но также охотно принимают от них эскизы на изготовление эксклюзивных образцов. При этом каждое изделие может быть:
- прямоугольным;
- квадратным;
- с ровными стенками;
- полукруглым;
- основой для колонны;
- порталом для камина;
- подставкой для греческой вазы.
Основные разновидности:
- Рядовые.
- Специальные с отверстиями для вентиляции, которые можно использовать с целью установки воздушных клапанов.
- Угловые, используемые при строительстве зданий внутри и снаружи.
- Блок с четвертью – специально изготавливается для монтажа проемов.
- Доборные, поясные – редко используемые.
Внимание! Перед возведением каждого дома составляется смета. В ней указывается количество и цена каждого вида блока. Осуществляя постройку дома из номенклатурных материалов, застройщик значительно увеличивает скорость возведения, снижает затраты, увеличивая общую эффективность производства работ, облегчая процесс строительства.
Размеры и технические характеристики
Стандартные теплоблоки производятся промышленностью в следующих размерных категориях:
- длина 400 мм;
- ширина 400 мм;
- высота 190 мм;
- толщина пенополистирольного вкладыша 160-200 мм.
Несущая способность
Марки выпускаемых промышленностью блоков: М50, М75, М100. Изделия могут быть использованы для возведения жилых и промышленных зданий высотой до 9 этажей.
Теплоэффективность
Сопротивление теплопередачи стен дома из теплоблоков составляет R0 = 4.7 Вт/мС и более.
Морозостойкость, долговечность
Морозостойкость керамзитобетона F50, керамзитобетона F100. Долговечность 100 лет.
Достоинства и недостатки
Итак, вы решили выбрать для строительства теплоблоки. Плюсы и минусы имеются у любого материала.
Теплосберегающие изделия из керамзитобетона и пенополистирола имеют несомненные преимущества перед аналогичными строительными материалами:
- Крупные габаритные размеры, высокая геометрическая точность, легкий вес, наличие фактурного слоя делает их незаменимыми для возведения частных домов, дачных построек, загородных коттеджей.
- Отсутствие строительных отходов.
- При возведении малоэтажных сооружений нет необходимости в использовании грузоподъемных механизмов.
- Рабочие невысокой квалификации могут возводить стены зданий с высоким качеством.
- Отделка внутренних стен выполняется без их предварительной подготовки.
- Возможность любых архитектурных фасадных решений без значительного удорожания.
- Сокращение сроков кладки стен за счет тонких растворных швов кладочных клеев из сухих дисперсных смесей.
- Значительное снижение трудоемкости кладочных операций.
При строительстве жилья каждого застройщика интересует вопрос: возводить ли теплостены, каковы их плюсы и минусы? Следует остановиться на их недостатках:
- Слабая паропроницаемость. В здании создается парниковый эффект. Необходима эффективная вентиляция.
- Плотность укладки должна быть высокой, лучше на монтажную пену.
- Неровные края блоков. Необходимо найти хорошего изготовителя, чтобы избежать проблем с укладкой.
- Невозможность возведения зданий выше 9 этажей. Часто производитель ограничивает высоту возводимых домов 3-4 этажами.
Несмотря на присутствие недостатков, все же преимуществ у теплоблоков несоизмеримо больше.
Известные производители
Среди всех производителей теплоблоков наиболее известны на рынке стройматериалов:
- SRL Casa Perfecta, доставка из Молдовы.
- ТОО АЗАГ, доставка из Казахстана.
- ТОО Panteliman, доставка из Казахстана.
- ООО Sterk, доставка из Украины.
- ООО “Инжиниринговые системы, Россия.
- ООО “Руссфом”, Россия.
- ООО “АДИГЕЛЬСКИЙ ТЕПЛОБЛОК”, г. Адигель, Республика Башкортостан.
Где применяется теплоблок
Учитывая невысокую несущую способность, сотоблок, как еще называют этот материал, используется преимущественно в малоэтажном строительстве. Из него возводят прекрасные загородные коттеджи, дачные домики, теплые хозяйственные постройки для домашней живности.
Очень теплой и функциональной получается баня из теплоблоков. Он считается непревзойденным материалом при возведении складских ангаров, сушильных помещений для хранения зерна, овощей, фруктов, вина, соков. Из него строят основы для теплиц и оранжерей. Теплоблоки – очень популярный материал при возведении гаражей, торговых павильонов, автомобильных сервисных центров.
Особенности производства
Производство теплоблоков своими руками можно осуществлять как на сложном дорогом оборудовании, так и на примитивных домашних станках. Для этого необходимо:
- Приготовить в смесителе раствор из компонентов – песок, цемент, керамзит, химические добавки, вода.
- Установить в матрицу вкладыш из пенополистирола. Он должен зайти плотно, но без усилия.
- Залить в матрицу раствор, приготовленный ранее.
- Максимально уплотнить смесь.
- Затвердевшую заготовку поместить в тепловую камеру для полного высыхания.
- Извлечь готовый теплоблок и очистить от технологических наплывов.
Резюме
О технологии
Преимущества
Организация мини бизнеса:
Строительство «под ключ» как услуга
Производство теплоблоков для небольших строительных бригад
Мини завод по производству теплоплоков и строительство «под ключ»
Оснащение бизнеса:
Помещение
Персонал
Оборудование для производства теплоблоков
Финансовый план:
Инвестиции в мини бизнес
Сроки окупаемости
Резюме:
|
|
О технологии.
Современные строительные технологии позволяют изготовить разнообразные энергосберегающие материалы для капитального строительства. Материалы для быстровозводимых технологий в настоящий момент востребованы в не меньшей мере, чем качественное энергосберегающее сырье. А конкурентоспособность любого строительного материала повышается при условии низкой стоимости.
Теплоблоки - это уникальная российская технология для гражданского строительства, преимущественно малоэтажного, сочетающая в себе наиболее актуальные факторы конкурентоспособности.
Преимущества.
Блок представляет собой трехслойную систему (керамзитобетон, пенополистирол, внешняя отделка из плотного бетона) с внешней отделкой, то есть сочетают в себе внешнюю эстетику, энергосбережение, надежность и низкую стоимость строительства. Скорость возведения зданий из теплоблоков достигает 1 кв. м за 20 мин. Для возведения не требуется особая строительная квалификация, таким образом, система может быть применена при самостоятельном строительстве.
Затраты на строительство снижаются за счет:
- кладки стены в один ряд, цепной метод;
- уменьшения расхода цементного раствора (37 м2 = 1 м3 раствора цемента);
- отсутствует наружная отделка как отдельный процесс;
- уменьшения стоимости работ каменщика;
- уменьшение нагрузки на фундамент позволяет применять ленточные фундаменты;
- снижаются транспортные расходы за счет снижения веса (в 2-3 раза) в сравнении с кирпичной стеной;
- увеличивается полезная площадь дома (дом 10*10 метров будет иметь площадь на 15 кв. метров больше).
Предлагаемая технология способна удовлетворить спрос на строительном рынке и предоставить недорогие строительные материалы, значительно превосходящие существующие, при сокращении общей трудоемкости, как производства, так и строительства. В целом может быть использована как производственная основа для работы строительных бригад. Теплоблоки могут быть применены при малоэтажном строительстве (до 5 этажей), без ограничения этажности - при каркасном строительстве.
Организация мини бизнеса.
Бизнес по производству и реализации теплоблоков может быть развернут в нескольких форматах, которые подразумевают различные особенности и позиционирование при реализации продукции.
Строительство «под ключ» как услуга.
Оборудование по производству теплоблоков может быть приобретено профессиональной бригадой, которая желает расширить свой спектр услуг. Суть предложения и его конкурентоспособность в том, что при использовании собственного сырья бригада может предоставлять услуги быстровозводимого строительства «под ключ» при условии повышения нормы прибыли и снижения трудоемкости. Теплоблоки позволяют оптимизировать расходы на строительство и сократить затраты труда при сохранении остальных показателей качества строительства. При этом клиент получает более низкую стоимость на энергосберегающий дом при условии возведения за несколько месяцев.
При 8-часовом рабочем дне в среднем бригада может выложить стены общей площадью 25 кв. м, соответственно, для обеспечения работы бригады понадобиться оборудование, позволяющее производить около 25 кв. м.
Производство теплоблоков для небольших строительных бригад.
Производство теплоблоков может быть налажено в расчете на работу с профессиональными строительными бригадами и частниками, занимающимися самостоятельным возведением коттеджей и малоэтажным строительством. В этом случае можно приобрести оборудование в минимальной конфигурации, позволяющей выпускать до 5 кв. м в день. Этого вполне достаточно для старта бизнеса при возможностях расширения.
Мини завод по производству теплоплоков и строительство «под ключ».
При желании может быть приобретено оборудование по производству теплоблоков. Существуют автоматизированные линии по производству 50 куб. м теплоблоков в день. Такие объемы производства позволяют строить дома «под ключ» силами собственных бригад реализовывать в розницу.
Помещение.
Для установки оборудования по производству теплоблоков понадобится помещение площадью около 500 м, это универсальная площадь, на которой может быть развернут комплекс по производству как 20 куб. м в день, так и более. При малом комплекте оборудования, помещение может быть использовано как склад готовой продукции, палеттированная
продукция может храниться на открытой площадке.
По сути, помещение представляет собой производственный цех по производству бетонных изделий, поэтому может быть оснащено в соответствии со стандартными требованиями к ЖБК
.
Персонал.
Обслуживающий мини-установку персонал не превышает 5-7 человек (20 куб. м), при увеличении трудоемкости и объема производства количество персонала может быть увеличено до 20 человек.
Оборудование для производства теплоблоков.
Наиболее оптимальный вариант инвестиций, позволяющий обеспечить максимально быструю окупаемость, рассчитан на выпуск 20 куб. м теплоблоков в день. Приведем комплект оборудования, необходимый для производства:
- вибропресс для изготовления 15-17 куб. м теплоблоков размером 400*140*400;
- вибростул
с фиксаторами для доборных блоков размером 200*800*750;
- стол для раскроя пенопласта - 2 шт.;
- пластиковые формы несколько разновидностей;
- пластиковые формы для половинчатых блоков;
- опалубка для производства угловых блоков размером 250*190*450, 36 комплектов;
- универсальная распашная опалубка;
- пластина металлическая для проемов;
- съемник опалубки;
- лотки из ДСП для вибропресса.
Стоимость подобного комплекта составляет около 800 тыс. рублей.
Дополнительно потребуется:
- оборудование для резки пенопласта - 100-130 тыс. рублей;
- погрузчик - 100 тыс. рублей;
- парогенератор 60 кВт - 100 тыс. рублей;
- стеллажи;
- пропарочная камера.
|
|
Полумеханический вибропресс с оснасткой будет стоить около 1,6 млн.рублей. Полумеханическая линия может изготавливать целый ряд бетонных изделий, а также блоки другого типа, например, пескоблоки.
Нужно сказать, что гораздо более выгоднее приобретать новый комплект оборудования, чем готовый бизнес, так как налаживание деловых контактов не составляет особого труда из-за высокой востребованности продукции. Стоимость готового бизнеса с установкой по данным брокерских компаний для производства 20 куб. м в день стоит в среднем 3 млн. рублей.
Финансовый план.
Приведем финансовый план, позволяющий оценить эффективность и прибыльность бизнеса:
- затраты на новое оборудование без транспортных расходов в регион составляют около 850 тыс. рублей;
- стоимость дополнительного оборудования - 350-400 тыс. рублей;
- стоимость аренды помещения - 60 тыс. рублей с коммунальными расходами;
- себестоимость теплоблока - около 55 рублей, стоимость реализации - 165 рублей;
- производительность - 640 блоков за смену при 8-ми часовом рабочем дне (20 куб. м);
- выручка при 24 рабочих днях составляет - около 2,5 млн. рублей.
- доход - 1,6 млн. рублей;
- среднегодовая прибыль - 400-500 тыс. рублей месяц.
Срок окупаемости даже при условии покупки готового бизнеса составляет от полугода до 1 года. В среднем, можно говорить об окупаемости бизнеса по производству теплоблоков в течение одного строительного сезона.
Инвестиции в мини бизнес.
Инвестиции в мини бизнес - это способы вложения средств в бизнес, не влекущих личных трудозатрат, но позволяющих стать собственником бизнеса и получать доход. В настоящий момент существует целый ряд брокерских компаний, предлагающих инвестировать в мини бизнес других людей, таким образом, достигает кооперация - когда один компаньон вкладывает собственный труд, второй - финансовые средства. Благодаря брокерским компаниям можно инвестировать бизнесы
, находящиеся по всей России, таким образом, формируя целый пакет портфельной собственности.
Сроки окупаемости.
Несмотря на то, что реальные сроки окупаемости могут составить один строительный сезон, нужно учитывать слабо прогнозируемые риски и медленную адаптацию владельца к новой деятельности, поэтому реально стоит рассчитывать на окупаемость мини бизнеса по производству теплоблоков в течение 2-3 лет. Минимальный срок окупаемости - 6 месяцев.
Маркетинг.
Маркетинговая политика мини бизнеса по производству теплоблоков существенно влияет на сроки окупаемости. В целом, позиционирование и продвижение продукции всецело зависит от формата выбранного бизнеса. С одной стороны требуется популяризация новой технологии строительства, ее преимуществ. Эта информация должна быть донесена до широкой массы, для этого применяются соответствующие методы рекламы.
В первом случае, при работе бригады, обеспечивающей себя стройматериалами, потребуется продвижение строительства энергосберегающих домов «под ключ». Технология должна быть сравнена со строительством деревянных и канадских домов. Основная особенность - быстрое возведение.
Во втором случае, когда оборудование приобретается для реализации теплоблоков, должны быть заключены договоренности со строительными бригадами и магазинами.
Третий формат подразумевает композицию мер первых двух случаев по привлечению клиентов. Эффективным подходом считается заключение договоров с поселками, в которых ведутся строительные работы.
Также можно говорить, об эффективном индивидуальном бизнесе, который подразумевает производства блоков в личных целях. Получение дохода обеспечивается за счет строительства дома с целью последующей продажи. Мини установка по производству теплоблоков позволяет снизить трудоемкость строительства и стоимость материалов.
Реклама.
Нужно отметить, что потребитель достаточно недоверчиво относится к новым технологиям, поэтому потребуется популяризация новых технологий строительства. Важным моментом будет сотрудничество с бригадами, которые выполняют работы по строительству.
В качестве методов рекламы может быть применена реклама на радио и телевидении в прайм-тайм, публикации в газетах о достоинстве технологии, реклама через интернет и собственный веб-сайт.
Сбыт продукции.
Сбыт продукции осуществляется в соответствии с выбранной маркетинговой политикой, общие черты и особенности которой описаны в этом обзоре. Технологи является новой, нераспространенной и конкурентоспособной, что гарантирует ей успех у потенциальных покупателей. При этом сроки окупаемости зависят от активности владельцев.
 |
Готовый дом за две недели или почему мы заинтересовались теплоблоками
Мир стремительно развивается, не так ли? А вместе с изменениями окружающего пространства приходят и новые потребности. Мы все хотим удобства и комфорта, но главное, сегодня мы можем позволить себе это. Чтобы жить в тепле и уюте больше не нужно топить печь и закрывать прорехи между бревнами мхом. Не нужно десятилетиями строить большие дома из камня, в которых хозяйничают сквозняки, рождая легенды о призраках, чтобы знать, что твой дом не сгорит и не рассохнется. Но главное, устаревший стереотип о том, что комфорт должен быть дорогим удовольствием давно себя изжил.
Единственной проблемой в строительстве, которая стоит перед нами сегодня, является выбор качественного стройматериала . Рынок пестрит множеством бюджетных и не очень вариантов стеновых блоков и кирпичей. Практически все они имеют свои преимущества и недостатки.
Но в этой статье мы хотим рассказать о достаточно молодом и интересном виде стройматериала, который совмещает в себе сразу всё что нужно для постройки дома.
Что такое теплоблоки
Представьте, как бы облегчился процесс строительства, если бы жилые дома возводились так же легко и быстро, как домики из кубиков лего? При этом коттеджи могли быть теплыми и красивыми, а весь процесс не занимал больше пары недель. Удивим ли мы вас, если скажем, что такой материал уже существует, и сотни людей обзавелись домами из него?
Теплоблоки
- вид стеновых блоков, изготавливающихся по специальной технологии, позволяющей совмещать сразу три слоя материала. Поэтому теплоблоки имеют альтернативное название полиблоки, а так как они обладают высокими теплоизоляционными характеристиками, встречается наименование “теплоэффективные блоки”.
Технология производства теплоблоков пришла к нам из Финляндии. Первооткрывателем стала фирма Lakkan Betoni - основанная еще в 1965 году. На протяжении 40 лет из материалов производства Lakka строились дома по всей Финляндии, и за ее пределами.
Наши западные соседи ценят экономию и качество, поэтому технология распространилась по Европе, и России, отчасти из-за холодного климата, теплоблоки нашли своего преданного потребителя.
Одним из лидеров на рынке производства теплоблоков в Чувашии и России является компания ООО “Полиблок-Строй”. С ноября 2015 года, компания, занимающаяся производством теплоэффективных блоков вот уже более 10 лет, вошла в структуру Чебоксарского Стройкомбината и с этого момента, началось наше тесное сотрудничество.
Технология изготовления теплоблоков
Многослойные теплоэффективные блоки представляют собой строительный материал, сочетающий в одном блоке:
· 
несущий слой из керамзитобетона;
· слой утеплителя из пенополистерола, пропитанный огнеупорным составом;
· и облицовочный слой с разным вариантом фактуры.
Слои надежно скреплены крепкой базальтопластиковой арматурой. Но, давайте разберемся, что представляет каждый.
Облицовочный слой
При производстве теплоблоков в первую очередь в матрицу заливается облицовочный слой.
Форма, рисунок которой образует фактуру будущего блока, ставится на дно матрицы, куда заливается керамзитобетонный раствор.
Для изготовления смеси используются следующие компоненты:
· керамзит (благодаря нему теплопроводность блока снижается и устраняются мостики холода);
· цемент марки М500;
· речной песок (он не содержит примесей глины, которая снижает качество материала);
Все ингредиенты перемешиваются в бетоносмесителе, образуя однородную массу, которая заливается в формовочные матрицы.
Эти матрицы с керамзитобетонным раствором устанавливаются на специальный прибор - вибростол, который с помощью вибрации выпускает из раствора лишний воздух, тем самым, способствуя улучшению геометрии и качества блока.
Утеплитель
Пенополистирол, используемый в качестве утеплителя имеет ширину равную 16 см. Показатель марки прочности - М25. В цеху широкие листы пенополистирола разрезаются с помощью накаленной нити на ровные куски необходимого размера.
Пенополистирол
- сам по себе горит, поэтому, прежде чем использовать его в качестве утеплителя, заготовки пропитывают специальным веществом - пеносилом, который надежно защищает материал от воздействия высоких температур.
Заготовки укладываются в матрицу с керамзитобетонным раствором. Два слоя протыкаются базальтопластиковыми стержнями.
Справка
Базальтопластик - современный материал, пришедший на замену металлической арматуре. В отличии от своей предшественницы, базальтопластиковые стержни не подвержены коррозии и воздействию химических веществ, а так же не пропускают холод.
Несущая часть
Следом за заготовкой из пенополистерола в матрицу заливается керамзитобетонный раствор для несущего слоя. Все компоненты снова утрамбовываются на вибростоле.
Матрицу с будущими блоками везут в специальные пропарочные камеры, где под воздействием высоких температур из них испаряется влага и бетон затвердевает.
В этих камерах циркулирует теплый воздух, температура там достигает 60 градусов. Нагрев, с одной стороны обеспечивает отопительный котел, а с другой - дизельные пушки. Сушка в пропарочной камере - первый этап процесса при котором блок приобретает свою прочность.
Несущий слой берет на себя основную нагрузку от перекрытий, поэтому он является самым широким и крепким. Ширина несущего слоя - 16 см.
Из пропарочной камеры выходят уже полноценные теплоблоки, но, чтобы они затвердели окончательно, и приобрели все заданные параметры, им необходимо постоять 28 дней. Именно столько времени нужно керамзитобетону, чтобы тот набрал крепость.
Стандартный и самый распространенный тип блока имеет параметры 400х400х190 мм. Но в нашем ассортименте есть и меньший по размеру блок 300х400х190. Этот вариант заказывают те, кто строит малоэтажные здания, а так же теплые гаражи и бани.
Доборные блоки
Не сразу бросается в глаза очевидная вещь - как из таких блоков строить углы дома, да так, чтобы в этих местах не проступал утеплитель и все выглядело эстетично.
Кроме углов есть оконные проемы и двери, но волноваться за тепло и внешний вид здесь не нужно, так как специально для них делаются особые доборные блоки, среди которых:
· наружный угловой блок;
· внутренний угловой блок;
· блок оконных проемов (двухсторонний и половинчатый);
· блоки дверного проема обычный и половинчатый;
· поясной блок
· рядовой половинчатый блок
При строительстве углов стен используются такие блоки, которые обеспечивают замкнутый контур (равномерное распределение утеплителя) по периметру всего дома.
Здесь нужно не ошибиться и совместить утеплитель с утеплителем и несущую часть с несущей частью при кладке материала.
Развеиваем мифы
Люди, которые находятся в поиске стройматериала для домов, часто не доверяют новым технологиям и продуктам. С таким недоверием мы боремся исключительно за счет готовности показать и подробно описать весь процесс производства, а так же постоянно проводя ревизии качества и испытания прочности материала.
Число людей, построивших коттеджи и другие объекты из теплоблоков, постоянно растет, но несмотря на это вокруг них витает много мифов.
1. В первую очередь, говоря о минусах теплоэффективных блоков, люди делают упор на пенополистирол, используемый в качестве утеплителя. И действительно, пенопласт, обладает сравнительно низкой паропроницаемостью, но при должном внимании к деталям строительства, последствий этого свойства можно легко избежать прибегнув к установке принудительной вентиляции .
2. И снова пенополистирол. Кто-то не доверяет этому материалу, думая, что он пожароопасен, однако, мы уже говорили и снова повторим, что такие опасения - беспочвенны. Мы бы не стали браться за производство материала, который не отвечает показателям безопасности. Даже керамзитобетонный блок Чебоксарского Стройкомбината (вот уж что точно не горит) имеет пожарный сертификат. А утеплитель для теплоблоков пропитан специальным составом, который противостоит огню и способствует самозатуханию материала.
Но это еще не все, будучи уверенными, что трехслойные блоки выдержат любые испытания мы уже подготовили для них ряд проверок в лабораторных условиях. О чем будем писать в нашем блоге, чтобы вы могли убедиться в качестве материала.
А, что касается положительных свойств материала , то есть факт, на который мало кто обращает внимание. Вы, именно вы, человек читающий эту статью, хотите жить в доме, который не отвечает стандартам экологической безопасности? Полагаем, что нет.
Основой теплоблоков является керамзитобетон, который, по сравнению с многими отдельными видами стеновых блоков, считается одним из наиболее экологически чистых.
Мы писали об испытаниях экологичности керамзитобетонных блоков, и готовим такое же для полиблоков в обозримом будущем. Но уже сейчас можно быть уверенными в том, что дом из теплоэффективных блоков станет вашей защитой, а не головной болью.
На фотографии пример дома построенного из теплоблоков. Как вы видите, используя я в строительстве этот материал можно придумать массу идей по планировке дома, экспериментировать с формой и геометрией, воплощать в жизнь разнообразные идеи.
Экономьте с теплоблоками
Главное, теплоблоки остаются экономичным материалом!
Скорее всего вы, читая этот обзор уже поняли, что полиблок, поможет неплохо сэкономить на утеплителе и облицовочной части. Сколько может стоить хотя бы кирпич для облицовки такого дома? Очевидно, он влетит в копеечку, не забудьте прибавить доставку и период ожидания. Для установки утеплителя, вообще желательно привлекать команду профессионалов, что идет отельной статьей расходов.
Строительство из теплоблоков - конструктивное, экономичное решение при возведении дома. Но, говоря об экономии при использовании теплоэффективных блоков, нельзя не упомянуть факты, которые не бросаются в глаза с первого раза.
1. Фундамент.
Да, да, именно он. Вес стандартного теплоблока 40х40х19 - 22 килограмма, стены с использованием многослойных блоков возводятся в один ряд, следовательно, нагрузка на фундамент значительно уменьшается. Для строительства домов из теплоблоков используется облегченный ростверковый фундамент. При этом, несущая способность теплоблоков достигает 4 этажей, разумеется с использованием армопояса.
2. Отопление.
Как мы уже говорили, ширина пенополистирола в теплоблоке равна 16 см. Керамзитобетон - сам по себе теплый материал, а базальтопластиковые стержни не пропускают холод. Таким образом, за стенами из теплоблоков вам будет комфортно находиться в любой сезон, и как следствие, вы сэкономите на отоплении.
3. Увеличение полезной жилой площади.
К экономии этот факт имеет косвенное отношение, но все же достоин того, чтобы быть упомянутым. Небольшая толщина блоков позволяет увеличить свободное пространство. Предположим, если строить дом размером 10х10, то дополнительная полезная площадь составит 15%, переводя в цифры - 15 кв. метров, а это - целая комната.
4. Быстрый период строительства
.
Рекорд строительства дома из теплоблоков - 5 дней. Но, в основном, для возведения коробки дома требуется около двух недель. После вы можете сразу приступать к внутренней отделке.
5. Дом своими руками.
Если вы обладаете ресурсами свободного времени и решили строить дом своими силами, без помощи бригад, то теплоблоки вам несомненно подойдут, при этом в ближайшее время на нашем сайте появиться радел с полезными советами по строительству, а так же мы поможем вам выбрать подходящие решения семинарами и вебинарами, которые вы сможете посмотреть в режиме онлайн.
Но мы понимаем, что время сейчас - товар дефицитный. Поэтому, предлагаем услуги собственных каменщиков, которые специализируются на строительстве из полиблоков.
В целом, теплоблоки - отличный вариант для тех, кто хочет все и сразу, и при этом умеет экономить и всегда ищет лучшее решение.
Сочетание качества, эстетичного вида и умеренных цен, если говорить простыми словами, то, именно так можно охарактеризовать теплоблоки.
Дом, который вы хотите построить, даже если вы не располагаете запредельными финансовыми возможностями, может стать похожим на коттедж с картинки, которые рисует художник Томас Кинкейд.
При этом, есть все основания полагать, что собственный дом, даже двухэтажный, даже в черте города или не далеко от него, обойдется дешевле, чем покупка квартиры.
Например:
Стоимость целого двухэтажного дома с учетом: стоимости блока, раствора, кладочной сетки, монтажной пены, автокрана, транспорта, а так же вместе с фундаментом и крышей составляет 2 300 000 рублей.
Напомним, что при строительстве дома из теплоблоков не нужна ни облицовка ни утеплитель, так что дом можно считать готовым. Снаружи стены дома из теплоблоков можно просто покрасить.
Стоимость квартиры в России, разумеется, зависит от региона, для примера возьмем Чебоксары (Чувашская Республика), здесь стоимость квартир достаточно низкая, по сравнению с другими областями.
Итак, квартира, общей площадью от 70 до 100 кв. метров в среднем Чебоксарах стоит от 4 983 000 рублей.
Средняя стоимость квартир по городам России:
| Город | Стоимость (руб.) |
| Нижний Новгород | 5 270 000 |
| Москва | 19 400 000 |
| Казань | 5 334 000 |
| Санкт Петербург | 8 011 111 |
Вы сами видите, что, как это не парадоксально, построить дом выходит дешевле. Задайте себе вопрос - хотите ли вы просторный коттедж, с участком, где дети смогут играть не повергаясь риску, или реализовать себя как, например, садовод, завести собаку и построить наконец-то гараж рядом с домом?
