Виндикационный иск исковая давность. Если срок исковой давности по виндикационному иску истек и истец не владеет землей, то по иску о сносе самовольных построек срок исковой давности тоже считается истекшим. Куда и кому подавать виндикационный иск

15.01.2014

Срок исковой давности по виндикационному требованию начинает течь с момента, когда истец узнал, кто является надлежащим ответчиком (Постановление Президиума ВAC РФ от 8 октября 2013 г. N 5257/13)

Срок исковой давности по виндикационному требованию начинает течь с момента, когда истец узнал, кто является надлежащим ответчиком (Постановление Президиума ВAC РФ от 8 октября 2013 г. N 5257/13)

Истец просил истребовать недвижимость из незаконного владения организации.
Ранее он заключил договор о передаче недвижимости в доверительное управление. Такая передача не была зарегистрирована в ЕГРП. В рамках другого дела, предметом которого было выселение доверительного управляющего из спорного объекта, истец узнал, что недвижимость передана организации в аренду. Вступившим в силу решением арбитражного суда по тому делу установлено, что договор доверительного управления недействителен, поскольку не был зарегистрирован.
Кассационная инстанция сочла, что срок исковой давности по иску об истребовании недвижимости начал течь с момента заключения договора доверительного управления.
Президиум ВАС РФ не согласился с данным выводом и указал следующее.
В отсутствие регистрации передачи недвижимости доверительный управляющий не может получить от учредителя управления правомочия сдавать имущество в аренду. А арендатор - правомочие аренды. Таким образом, правомочие сдавать объект в аренду у доверительного управляющего в день заключения договора аренды отсутствовало. А с момента окончания доверительного управления, предусмотренного договором доверительного управления, у доверительного управляющего имелась обязанность вернуть объект учредителю управления. В связи с этим организация не получила от доверительного управляющего правомочие аренды и ее владение спорным объектом неправомерно.
Требование истца к организации является виндикационным.
Срок исковой давности начинает течь с момента, когда истец узнал о том, кто является надлежащим ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При ином подходе исковая давность начинает истекать при отсутствии у собственника возможности предъявить кому-либо виндикационный иск. Это противоречит целям института исковой давности. Предъявление виндикационного иска стороне по договору, в т. ч. и по недействительному, гражданским правом не допускается.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2013 г. N 5257/13 Суд отменил постановление суда кассационной инстанции, оставив в силе ранее принятые по делу судебные акты об истребовании из незаконного владения объектов недвижимого имущества, поскольку на момент обращения истца в арбитражный суд с исковым требованием к обществу срок исковой давности не истек

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего - Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.;

членов Президиума: Абсалямова А.В., Амосова С.М., Андреевой Т.К., Бациева В.В., Завьяловой Т.В., Козловой О.А., Маковской А.А., Медведевой А.М., Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. -

рассмотрел заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.03.2013 по делу № А07-5384/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Путем использования видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Башкортостан (судья Салиева Л.В.) в заседании участвовала представитель заявителя - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (истца) - Береснева А.М.

Заслушав и обсудив доклад судьи Сарбаша С.В., а также объяснение представителя участвующего в деле лица, Президиум установил следующее.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Ресурс» (далее - общество «Бизнес-Ресурс») об истребовании из его незаконного владения объектов недвижимого имущества: двухэтажного главного корпуса, лит. А, общей площадью 499,4 кв. метра (свидетельство о государственной регистрации права собственности 04 АГ № 690503); одноэтажного хозяйственного корпуса, лит. Б, общей площадью 510,5 кв. метра (свидетельство о государственной регистрации права собственности 04 АГ № 689778); одноэтажного спального корпуса, лит. М, общей площадью 464,7 кв. метра (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 04 АГ № 689781), кадастровый паспорт от 04.05.2010; спального корпуса, лит. Н, общей площадью 535,5 кв. метра (свидетельство о государственной регистрации права собственности 04 АГ № 689780), кадастровый паспорт от 04.05.2010; одноэтажного спального корпуса, лит. Ж, общей площадью 131,1 кв. метра (свидетельство о государственной регистрации права собственности 04 АГ № 690504), расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Белорецк, ул. Новая, д. 93 (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Центр малого бизнеса» (далее - общество «Центр малого бизнеса»), региональная общественная организация «Центр реабилитации спортсменов» Республики Башкортостан, гражданин Назаров Вячеслав Юрьевич.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.10.2012 исковые требования удовлетворены частично: из незаконного владения общества «Бизнес-Ресурс» истребованы следующие упомянутые объекты недвижимого имущества (инвентарный номер 9455): главный корпус, кадастровый номер 02:62:011401:7; хозяйственный корпус, кадастровый номер 02:62:011401:1:2; спальный корпус, лит. М, кадастровый номер 02:62:011401:1:1; спальный корпус, лит. Н, общей площадью 514,7 кв. метра (вместо общей площади 535,5 кв. метра, заявленной министерством), кадастровый номер 02:62:011401:1:3; спальный корпус, лит. Ж, кадастровый номер 02:62:011401:1:4; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 12.03.2013 названные судебные акты отменил, в удовлетворении иска отказал.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции министерство просит его отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлении присутствующего в заседании представителя участвующего в деле лица, Президиум считает, что постановление суда кассационной инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судами, между министерством (учредителем управления) и обществом «Центр малого бизнеса» (доверительным управляющим) заключен договор о передаче государственного имущества в доверительное управление от 31.07.2006 № 231/932 ДУ (далее - договор доверительного управления, договор), в соответствии с которым учредитель управления передает, а доверительный управляющий принимает в доверительное управление на срок с 10.07.2006 по 10.07.2011 государственное недвижимое имущество: пионерский лагерь «Парус», расположенный на левом берегу реки Белой, вверх по течению, в трех километрах от города Белорецка, рыночной стоимостью 3 468 000 рублей (далее - пионерский лагерь, спорный объект), для использования в целях проведения культурно-развлекательных и спортивно-оздоровительных мероприятий; 10.07.2006 составлен акт приема-передачи № 10.

В силу подпункта 3.2.8 договора доверительный управляющий обязан в десятидневный срок со дня получения договора и акта приема-передачи представить в учреждение юстиции документы для государственной регистрации передачи пионерского лагеря в доверительное управление.

Передача спорного объекта в доверительное управление не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Письмом от 12.04.2011 министерство уведомило общество «Центр малого бизнеса» о прекращении действия договора доверительного управления и предложило возвратить переданный в доверительное управление пионерский лагерь.

Общество «Центр малого бизнеса» данное требование министерства не исполнило.

Судами также было установлено, что в рамках дела № А07-15522/2011 по иску министерства о выселении общества «Центр малого бизнеса» из того же спорного объекта министерству стало известно, что названное общество передало этот объект обществу «Бизнес-Ресурс» первоначально на основании договора аренды недвижимого имущества от 01.09.2009 и акта приема-передачи от 01.09.2010, а затем на основании договора аренды от 11.06.2012 (далее - договор аренды).

Удовлетворяя требование министерства, суд первой инстанции исходил из следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2012 по делу № А07-15522/2011 установлено, что договор доверительного управления не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому в силу пункта 3 статьи 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) он является недействительным. Рассматривая настоящее дело, суд счел данные обстоятельства не подлежащими доказыванию вновь (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор доверительного управления недействителен, общество «Центр малого бизнеса» по смыслу статьи 608 Кодекса не является лицом, управомоченным собственником на сдачу недвижимого имущества в аренду, а следовательно и договор аренды ничтожен (статья 168 Кодекса).

При этом зарегистрированное право Республики Башкортостан на пионерский лагерь не оспорено; владение обществом «Бизнес-Ресурс» спорным объектом незаконно и нарушает права собственника.

Суд установил, что Республика Башкортостан узнала о нарушении своего права 19.01.2012, в момент привлечения общества «Бизнес-Ресурс» определением арбитражного суда к участию в деле № А07-15522/2011 в качестве третьего лица. До указанного момента нарушитель права собственности Республики Башкортостан известен не был.

Принимая во внимание изложенное, суд счел, что срок исковой давности по иску министерства к обществу «Бизнес-Ресурс», исчисляемый на основании пункта 1 статьи 200 Кодекса, не пропущен.

Указанный подход, по мнению суда, согласуется с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 информационного письма от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» (далее - информационное письмо № 126), в соответствии с которой течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества.

Суд апелляционной инстанции поддержал вывод суда первой инстанции, уточнив, что срок исковой давности на основании пункта 1 статьи 200 Кодекса начал течь с момента уведомления министерства о нахождении имущества в отсутствие правовых оснований во владении общества «Бизнес-Ресурс».

Суд кассационной инстанции, отказывая министерству в иске, исходил из того, что спор подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Кодекса (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»; далее - постановление № 10/22).

Суд кассационной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о том, что установленные решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-15522/2011 обстоятельства недействительности договора доверительного управления не подлежат доказыванию вновь по настоящему делу.

Однако суд кассационной инстанции счел, что на основании пункта 1 статьи 200 Кодекса с учетом позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 13 информационного письма № 126, срок исковой давности по данному делу начал течь с 31.07.2006, то есть с момента заключения договора доверительного управления (с этой же даты договор следует считать недействительным) и истек к моменту подачи иска.

Между тем судом не учтено следующее.

Последствием передачи недвижимого имущества по договору доверительного управления от учредителя управления к доверительному управляющему без государственной регистрации в нарушение статьи 1017 Кодекса является то, что стороны договора не могут противопоставлять его добросовестным третьим лицам, ссылаться на него.

Обязанность доверительного управляющего возвратить имущество во владение учредителю управления в предусмотренный договором срок сохраняется. Поэтому нельзя считать, что в момент передачи владения имуществом по договору доверительного управления нарушаются права учредителя управления.

Заключенный доверительным управляющим договор аренды недвижимого имущества действителен для доверительного управляющего (арендодателя) и арендатора в отношениях между ними (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Вместе с тем в отсутствие регистрации передачи недвижимого имущества доверительный управляющий не может получить от учредителя управления правомочия сдачи имущества в аренду (статья 608 Кодекса), а арендатор по такому договору аренды в свою очередь - правомочие аренды недвижимого имущества.

Таким образом, правомочие сдачи пионерского лагеря в аренду у общества «Центр малого бизнеса» 11.06.2012 (момент заключения договора аренды) отсутствовало, а с 10.07.2011 (момент окончания доверительного управления) у названного общества имелась обязанность вернуть спорный объект министерству.

В связи с этим общество «Бизнес-Ресурс» не получило от общества «Центр малого бизнеса» правомочие аренды пионерского лагеря по договору аренды и его владение спорным объектом неправомерно.

Требование министерства к обществу «Бизнес-Ресурс» является виндикационным (пункт 35 постановления № 10/22).

Срок исковой давности на основании пункта 1 статьи 200 Кодекса начинает течь с момента, когда министерство узнало о том, кто является надлежащим ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения - с 19.01.2012, в момент привлечения общества «Бизнес-Ресурс» к участию в деле № А07-15522/2011. При ином походе к толкованию норм права об исковой давности последняя начинает истекать при отсутствии у собственника возможности предъявить кому-либо виндикационный иск, что вступает в противоречие с целями института исковой давности. При этом следует учитывать, что предъявление виндикационного иска стороне по договору, в том числе и по недействительному договору, гражданским правом не допускается.

На момент обращения министерства в арбитражный суд с исковым требованием к обществу «Бизнес-Ресурс» (29.03.2012) срок исковой давности не истек.

При названных обстоятельствах постановление суда кассационной инстанции согласно пункту 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене как нарушающее единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в настоящем постановлении толкованием, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 5 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.03.2013 по делу № А07-5384/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан отменить.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.10.2012 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 по тому же делу оставить без изменения.

Виндикация подразумевает обращение к суду с требованием возвращения имущества из чужого незаконного владения. Подобный иск может подаваться не только к тому, кто захватил чужую собственность из корыстных побуждений, но также и к добросовестным покупателям, а также к гражданам, нашедшим вещь, принадлежащую истцу, не подозревая о том, что у неё есть законный владелец.

Подача виндикационного иска имеет некоторые особенности. В частности, ответчик освобождается от предоставления доказательств происхождения у него вещи, являющейся объектом спора о праве собственности - предоставление доказательств права владения ей возлагается на истца. Таким образом, истец, который желает вытребовать назад своё имущество из незаконного владения, обязан предоставить свидетельства, которые бы подтверждали его право на неё.

Наиболее сложной частью при рассмотрении любого виндикационного иска является признание недействительным договора отчуждения, имеющего явные признаки незаконности. Во многих случаях имущество истца попадает в незаконное владение благодаря мошенническим схемам, подделке подписи или введение законного владельца в заблуждение. Для легализации незаконно отчужденного имущества мошенники часто используют его перепродажу третьим лицам. Это приводит к тому, что ответчиком по виндикационному иску становится так называемый «добросовестный покупатель», который не догадывался о противозаконном характере происхождения приобретенной собственности.

Виндикационный иск является эффективным средством защиты права собственности, предоставляя возможность истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Виндикация предполагает, что у владельца сохраняется право собственности на незаконно изъятую у него вещь. Учитывая положения ст.301 ГК РФ, собственник имеет право истребовать своё имущество из чужого незаконного хранения.

При составлении виндикационного иска следует учитывать, что суд станет на сторону истца лишь в том случае, если ему удастся доказать право собственности на неё и, соответственно, незаконность отчуждения имущества ответчиком. Виндикационное исковое заявление может быть удовлетворено лишь тогда, когда спорная вещь существует в натуре. Если же движимое имущество не сохранилось - собственнику следует подавать иск о возмещении материального ущерба, основываясь не на ст.301 ГК РФ, а на ст.15 и ст.1064 ГК РФ.

Виндикация конкретного имущества через суд имеет свои требования. Во-первых, вещь, которую истец желает истребовать из незаконного владения, должна иметь конкретные признаки, идентифицирующие её от похожего имущества. Если это автомобиль - у него должен быть номер государственной регистрации, если речь идёт об украденном мобильном телефоне - это фабричная маркировка. Замена украденной вещи на аналогичную в виндикационном иске не допускается.

Во-вторых, истец и ответчик не должны иметь договорных отношений между собой, которые бы предусматривали добровольную передачу или продажу имущества. Главный принцип виндикации - имущество было отнято (украдено, потеряно) у законного собственника против его воли.

Согласно законодательству, потеря вещи не утрачивает право собственности на неё со стороны законного владельца. Эта норма очень важна, поскольку отделяет срок исковой давности по виндикационным искам от общей исковой давности, срок которой в соответствии с положениями ст.196 ГК РФ ограничен тремя годами.

На практике это означает, что срок исковой давности по таким делам должен отсчитываться не с момента, когда истец узнал о потере своего имущества, а с момента, когда был определен ответчик, являющийся безосновательным владельцем чужого имущества. Иными словами, пока автомобиль угнан и его собственнику не известно его местонахождение - срок исковой давности не отсчитывается. Но если угнанное транспортное средство или другое имущество было найдено среди перечня собственности гражданина, который не имеет на него законных прав - здесь истцу следует поторопиться. Срок исковой давности в гражданском праве составляет всего 3 года.

При определенных обстоятельствах пропуск срока давности не всегда означает утерю возможности вернуть вещь. При наличии уважительных причин, произошедших в последние 6 месяцев перед окончанием исковой давности, законный собственник имеет право обратиться в суд с ходатайством о восстановлении возможности подачи иска.

Какие причины могут считаться уважительными для восстановления срока исковой давности? Согласно ст.205 ГК РФ, ими может считаться тяжелая болезнь, нахождение в беспомощном состоянии, неграмотность, а также некоторые другие обстоятельства, объективно препятствующие подаче заявления на регистрацию.

Удовлетворение судом ходатайства о восстановлении срока давности не означает, что он автоматически продлевается ещё на 3 года - закон предусматривает предоставление истцу лишь того срока, которого было бы достаточно для рассмотрения иска по существу и вынесения решения.

Если вы столкнулись с необходимостью истребования своей собственности из чужого владения, но не можете нанять профессионального адвоката для составления иска и защиты своих интересов в суде - для самостоятельного написания искового заявления следует использовать образец. С помощью образца гражданского иска, соответствующего требованиям ст.131 ГПК РФ, можно не только облегчить процедуру его подачи на регистрацию, но также и избежать наличия процессуальных ошибок. Несоответствие искового заявления нормам ГПК является весьма распространенной ошибкой, препятствующей принятию документа к судопроизводству.

При составлении гражданского виндикационного иска особое внимание необходимо уделить правовым основаниям для его подачи. Поскольку принцип виндикации подразумевает предоставление доказательной базы на спорный объект имущества именно истцом, а не ответчиком, из этого следует, что в тексте иска нужно представить убедительные доказательства, свидетельствующие о праве собственности на спорное имущество. Кроме этого, исковое заявление должно иметь в себе следующую информацию:

1. Наименование суда, куда подаётся заявление.
2. Ф.И.О. истца и ответчика, с указанием адреса проживания и контактных данных.
3. Цена иска (при наличии имущественных претензий кроме возвращения имущества из незаконного владения).
4. Изложение обстоятельств выбытия вещи из владения истца.
5. Изложение обстоятельств того, как вещь была получена ответчиком (при наличии таких сведений), а также, имелись ли между истцом и ответчиком какие-либо договорные отношения, подвергающие сомнению незаконный характер отчуждения имущества.
6. Исковые требования (истребование имущества и возвращение его истцу согласно нормам действующего законодательства). Если кроме истребования вещи в натуре истец желает предъявить требование о материальной компенсации за необоснованно длительное пользование его имуществом - сумму исковых претензий следует обосновать.
7. Список прилагаемых документов (квитанция о покупке, свидетельство о право собственности, выписка ЕГРП, квитанция об уплате госпошлины и т.д.).
8. Личная подпись, дата.

При подаче гражданского иска об истребование имущества ответчик, если он является добросовестным покупателем и не знал не о незаконном характере отчуждения имущества, принадлежащего истцу, имеет подать встречный иск с требованием компенсации затраченных средств на его улучшение. Как правило, подобные претензии возникают, если в квартире, которая была приобретена добросовестным покупателем у мошенников, был проведен дорогостоящий ремонт, который заметно увеличил стоимость жилого помещения. Удовлетворение встречных требований ответчика при изъятии квартиры и передаче её законному собственнику может быть рассмотрено судом с учетом различных обстоятельств.

Собственник вправе свободно распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Третьи лица, не имеющие прав на объект, не могут каким-либо образом мешать владельцу реализовывать свои правомочия.

Устранение нарушений осуществляется с помощью оформления защищающих право собственности виндикационного иска и негаторного иска.

Согласно 301 и 302 статьям Гражданского кодекса, фактический собственник имеет право требовать возврата своего имущества, находящегося в незаконном владении другого лица. С этой целью хозяин объекта оформляет виндикационный иск.

Примером подобной ситуации может выступать строительство соседом забора на своей земле с самовольным захватом части чужой территории.

Выделяют две разновидности незаконного владения имуществом:

• недобросовестное (если лицо умышленно захватило чужой объект);
• добросовестное (если лицо, владеющее вещью, не знает, что незаконно получило её в распоряжение, например, при покупке через комиссионный магазин или у граждан, не являющихся собственниками).

Владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в реализации своих правомочий, если другое лицо мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться объектом. С этой целью оформляется негаторный иск. При этом обращение в суд допустимо не только при фактическом наличии подобного препятствия, но и при риске его возникновения.

Примером ситуации, требующей подачи негаторного иска, выступает посадка на территории соседа высоких деревьев, ветви от которых закрывают чужую землю и каким-либо образом мешают её хозяину (например, затрудняют проход по участку или выращивание овощей).

Чтобы сосед в принудительном порядке убрал лишние ветки или посадил деревья в другом месте на своей территории, требуется обратиться с соответствующим иском в суд.

Виндикационный иск представляет собой требование невладеющего хозяина объекта к владеющему несобственнику о возврате определённого имущества, направленное в суд.

Истцом в этом случае может быть исключительно владелец, способный документально доказать наличие у него прав на вещь. Ответчиком выступает лицо, умышленно или непреднамеренно захватившее чужое имущество.

Виндикационный иск предъявляется при соблюдении следующих условий:

• заявитель может подтвердить факт наличия у него прав на спорный объект;
• ответчик не обладает законным правом собственности на имущество;
• цель иска – возврат вещи истцу и возмещение ущерба, нанесённого незаконным владением;
• спорный объект является индивидуально-определённым;
• между сторонами конфликта не был заключён договор (например, аренды), в связи с которым ответчик получил право временного пользования имуществом.

Сроки исковой давности по виндикационному иску составляют всего три года. Исчисление начинается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении.

Если лицо знает о наличии правонарушения, но не предпринимает каких-либо действий для возвращения прав на принадлежащее ему имущество, оно не сможет направить данный иск в суд после окончания сроков исковой давности.

Негаторный иск существенно отличается от виндикационного.

• Во-первых, он предъявляется фактическим хозяином имущества, не потерявшим право на его использование, либо его титульным владельцем, согласно 305 статье Гражданского кодекса РФ.
• Во-вторых, сроки исковой давности в этом случае отсутствуют, потому как правонарушение носит длящийся характер.

Цель данного иска – избавиться от препятствий, мешающих собственнику полноценно реализовывать свои правомочия, а также требовать возмещения ответчиком нанесённого им ущерба. Подать иск возможно в любой момент, пока имеется правонарушение. Если ответчик действует на законных основаниях, иск будет отклонён судом.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Хотя обе разновидности исковых заявлений имеют некоторые сходства, они обладают существенными отличиями, ознакомиться с которыми возможно с помощью приведённой ниже таблицы.

Сравнительные характеристики	Разновидность иска
	Негаторный	Виндикационный
Стороны спора	Истцом может быть титульный владелец имущества или его фактический собственник, а ответчиком – лицо, препятствующее хозяину объекта реализовывать свои правомочия.	Истцом выступает фактический хозяин объекта по документам или титульный владелец; ответчиком – лицо, незаконно завладевшее имуществом.
Право, которое было нарушено	Право пользования имуществом.	Право собственности лица.
Цель подачи	Устранение препятствий, мешающих владельцу свободно пользоваться объектом.	Возвращение объекта обратно законному владельцу.
Сроки исковой давности	Отсутствуют.	Три года с момента, когда лицо узнало о наличии правонарушения.

Хотя названия ни одного из данных исков не содержится в положениях Гражданского кодекса РФ, при их составлении следует ориентироваться на общепринятые требования, предъявляемые при оформлении обращений в суд.

Исковое заявление в обязательном порядке составляется в письменном виде в количестве экземпляров, равном числу сторон дела (как правило, их три – судья, истец и ответчик).

При оформлении иска в его тексте важно указать:

• реквизиты судебного органа, рассматривающего дело;
• персональные данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес проживания, способы обратной связи, если одна из сторон – физическое лицо; наименование и юридический адрес – для организаций);
• описание сути спора и сопутствующих его возникновению обстоятельств;
• предъявляемые истцом требования;
• доказательственную базу;
• стоимость иска;
• перечень документов, приобщаемых к обращению в суд;
• дату подачи иска;
• персональную подпись лица, чьи интересы были нарушены.

В описательной части виндикационного иска указывается требование об изъятии имущества из незаконного владения ответчика с возмещением убытков, причинённых самовольным захватом объекта.

При этом недобросовестный владелец обязан выплатить истцу все доходы, полученные им в связи с использованием вещи, а добросовестный – лишь те, которые стали ему доступны с момента, когда он узнал о наличии правонарушения.

В негаторном иске, с образцом которого вы можете ознакомиться на сайте, также указывается размер убытков, нанесённых ответчиком, и сумма, требующаяся к возмещению. Кроме этого, истец должен просить об устранении нарушений, мешающих ему полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом. Чистый бланк иска вы можете скачать здесь.

Исковые заявления в обязательном порядке дополняются документами, способными подтвердить обоснованность заявленных требований (например, правоустанавливающими бумагами на имущество, расчётом убытков, нанесённых ответчиком, выписками из ЕГРН и т. д.).

Виндикационные иски направляются в районные (городские) суды по месту расположения спорного объекта. Если имущество является движимым, документация подаётся по месту проживания или нахождения ответчика.

Негаторные иски рассматриваются мировыми судьями:

• по месту нахождения объекта (если речь идёт о недвижимом имуществе);
• по месту проживания лица, нарушившего интересы заявителя (если объект является движимым).

Если одной из сторон спора выступает юридическое лицо, спор должен рассматриваться арбитражным судом. Данное правило касается обеих разновидностей исков.

Исковая давность по виндикационным требованиям и требованиям, связанным с признанием права собственности

Важнейшие особенности по исковой давности:

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ (три года)

Общий срок исковой давности распространяется на виндикационные иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Общий срок исковой давности, который распространяется и на иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, составляет три года

Правом на виндикацию можно воспользоваться только в течение срока исковой давности, который на основании ст. 196 ГК РФ составляет три года

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, может требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена помимо его воли. На такое требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ

Если изданные после завершения приватизации объекта (завода) законодательные и иные нормативные акты о закреплении объектов гражданской обороны в государственной собственности не были наделены обратной силой и не распространялись на отношения, связанные с уже приватизированным к моменту их принятия имуществом, то вопрос о признании права федеральной собственности на часть приватизированного объекта (укрытие) разрешается судом по правилам виндикационного иска. К такому иску применяются нормы об исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Если лицо, на имя которого зарегистрировано право индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, лишает доступа в это помещение собственников других помещений в данном здании, указанные собственники вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) и о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию, на которую распространяется общий срок исковой давности - три года

На требования о признании права собственности на жилое помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Определение и структура

Виндикация – это иск, направляемый в суд собственником о признании права собственности на определенное имущество и изъятие этого имущества в пользу истца у незаконных владельцев.

Виндикационный :

• подается собственником или титульным владельцем имущества (истец);
• призывает к возврату имущества незаконного владельца (ответчик);
• нацелен на устранение нарушений посредством возврата имущества законному собственнику;
• может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной, существующей в натуре вещи (объект);
• невозможен при гибели имущества, в отношении использования которого возникли споры;
• не может быть подан в отношении возврата денег, ценных бумаг и имущества, по поводу использования которого между собственником и ответчиком заключен договор (например, аренды).

Негаторный представляет собой заявление в суд владеющего вещью собственника против лица, мешающего использовать собственность.

Причиной выдвижения негаторного иска может стать не только препятствие в использовании имущества, но и угроза возникновения такого препятствия.

Негаторный:

• заявляется собственником , сохраняющим владение имуществом или законным владельцем (истец);
• призывает к ответу лицо , незаконно нарушающее право собственности (ответчик);
• преследует цель - прекращение правонарушения, возмещение причиненного вреда (объект требования);
• возможен только при сохраняющемся правонарушении;
• невозможен , если нарушитель действует на законных основаниях.

В случае положительного решения по виндикационному иску собственнику возвращают его вещь.

Если владелец знает о нарушении своих прав и не предпринимает никаких действий в течение некоторого времени – он может лишиться возможности использования имущества, так как срок исковой давности по виндикационным искам – три года.

Исчисляться время для подачи иска начинает с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

При рассмотрении негаторного иска суд должен установить, существуют ли в реальном времени помехи от третьих лиц в использовании имущества его собственником.

При наличии препятствий – суд принимает решение об их устранении и возмещении вреда, который был причинен владельцу вещи.

Если на момент рассмотрения иска помеха устранена, и собственник в полной мере может использовать имущество – основания для разбирательства отсутствуют.

Поэтому по негаторным срок исковой давности не предусмотрен.

Отличия негаторного и виндикационного исков: на практике разобраться, какой именно иск следует подавать, довольно сложно.

Но между негаторным и виндикационным иском есть существенные различия :

• ответчик : в первом случае лицо, препятствующее владельцу в использовании имущества, во втором – незаконно использующее чужое имущество в своих целях;
• цель : негаторный направлен на устранение помехи использования, виндикационный – на возврат вещи;
• исковая давность : первый иск ее не имеет, второй может подаваться в течение трех лет.

Негаторные иски, заявляемые гражданами по всем вопросам, связанным с недвижимым имуществом, рассматриваются мировым судом по месту расположения имущества .

Иски, связанные с устранением препятствий в использовании движимого имущества, рассматриваются мировым судом по месту жительства или месту пребывания ответчика.

Арбитражный суд может рассматривать негаторные иски, если одна из сторон – юридическое лицо.

Виндикационный иск относительно недвижимого имущества необходимо заявлять в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества.

При споре о возврате владельцу движимой собственности, можно писать заявление в районный суд по месту проживания ответчика.

Так же, как и в случае с негаторным иском , если одна из сторон – лицо юридическое, рассмотрением занимается арбитражный суд.

При составлении любого иска заполнение начинается с «шапки» документа, располагаемой в правом верхнем углу, где должно быть указано :

• наименование суда и его адрес;
• название (полное имя) истца, его координаты и полные данные (для гражданина – паспортные, для компании – регистрационные), а также номер телефона и адрес электронной почты;
• полные данные ответчика;
• стоимость иска.

Ниже посередине листа пишется название документа: «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения» (виндикация), или: «Исковое заявление об установлении нарушений, не соединенных с лишением владения» (негаторный иск).

• наименование и полные данные оспариваемого имущества, а также правоустанавливающие документы;
• суть возникшей проблемы и меры, предпринятые для ее решения;
• желаемый результат разбирательства, например возвращение имущества и возмещение убытков.

Скачать образец виндикационного иска.

В негаторном ниже названия документа должно быть указано :

• имущество , принадлежащее истцу, срок владения и способ приобретения;
• описание возникшей проблемы (кто и как нарушает права владельца);
• размер убытков, вызванных деятельностью ответчика;
• причины отказа ответчика в досудебном урегулировании конфликта;
• просьба об устранении нарушений (и, возможно, возмещении вреда).

Скачать образец негаторного иска.

К искам необходимо приложить :

• копии документов, подтверждающих право собственности;
• бумаги , доказывающие нарушение прав истца;
• квитанцию , подтверждающую оплату госпошлины;
• расчет убытков;
• выписки из ЕГРП (если одна или обе стороны – юр.лица);
• копию заявления (для ответчика).

В документе должна быть указана дата составления и оставлена подпись истца.

В судебно-арбитражной практике виндикационные и негаторные иски рассматриваются не часто (по сравнению с другими исками, касающимися собственности), но возможность их заявления оказывает действенную профилактическую меру против нарушения прав собственников и владельцев.

Знание своих прав часто позволяет собственнику решать проблемы на досудебном этапе разбирательства.

Виндикационный и негаторный иски являются важными понятиями в гражданском праве.

Оба понятия относятся к защите собственности и могут показаться одинаковыми, но все-таки между ними есть важные различия.

Общие понятия и отличия

Виндикационный иск – это требование собственника вещи, которой у него нет, к несобственникам, владеющих ею, вернуть предмет.

Он применяется для возврата имущества, которое было изъято у собственника против его воли: было украдено или утеряно.

При этом оно может быть утеряно самим владельцем или человеком, который должен был хранить его. В качестве примера можно привести ситуацию, когда после развода муж не желает покидать квартиру, принадлежащую жене.

Обратите внимание: требование не должно касаться денег или ценных бумаг.

Негаторный иск составляется, если собственник полностью владеет имуществом, но не может пользоваться им из-за препятствий, организованных третьей стороной. В этой ситуации ответчиком будет гражданин, чьи действия или бездействие мешают собственнику в полной мере пользоваться имуществом.

Примером может случить ситуация, когда бывший муж выехал из квартиры жены, но не желает выписываться из нее. Из-за этого жена не может продать или подарить ее без согласия мужа.

Полезно знать: главным отличием понятий является принадлежность имущества: виндикационный иск требует вернуть вещь настоящему хозяину, негаторный – не мешать хозяину в использовании вещи.

Защита прав собственника

Сюда входит защита прав владельца имущества владеть им и делать с ним все что угодно в рамках закона: например, продавать, обменивать и т.д.

Защита осуществляется при помощи следующих исков:

1. Виндикационного — требования гражданина вернуть незаконно забранную у него собственность.
2. Негаторного – требования устранить нарушения, мешающие гражданину пользоваться всеми правами на имущество.
3. Владельческого – требования собственника предоставить ему вещь на основании судебного решения или прекратить действия, которые нарушают его права на владение. Иск подается, если, например, после разбирательства виндикационного иска суд принял сторону ответчика (нового собственника), но истец отказывается возвращать предмет.

Стоит учесть: стоит отличать права собственности и гражданские права – последние указаны в статье 12 ГК РФ, всего их 11 штук.

Условия предъявления виндикационного иска

Подать виндикационный иск можно при следующих условиях:

1. 1. Вещь, которую хочет вернуть истец, должна находиться в чужих руках без его согласия. То есть, потребовать обратно подарок нельзя.
   2. Иск должен касаться только определенной вещи, имеющей свои особенности и отличия. Например, если речь идет об , важно указать его номер и особенности.
   3. Истцом может быть и собственник и титульный владелец.

Важно знать: титульный владелец не имеет права подавать виндикационный иск против собственника.

1. Ответчиком может стать любое лицо, незаконно владеющее имуществом, вне зависимости от того, как оно было приобретено. Например, ответчиком может стать лицо, купившее товар у вора, но суд вряд ли присудит вернуть саму вещь, поскольку она была куплена честным путем – вероятнее всего отвечать придется вору.

Разбираемся – кто истец, а кто ответчик

Истцом может являться любое физическое лицо, на руках у которого в данный момент времени нет спорного имущества.

Помимо собственника истцом может стать и титульный владелец. Это владелец, не являющийся собственником: он может получить права на вещь, благодаря договору аренды, управления и т.п.

Титульный владелец имеет практически все права владельца, но не может продать, обменять или подарить вещь. Пример: управляющий дома или служащий, отвечающий за хранение ценных предметов.

Замечание специалиста: если спорная вещь является государственной собственностью, истцом будет юридическое лицо, владевшее имуществом. Например, при краже музейного экспоната это будет сам музей.

Ответчиком является человек, который на данный момент владеет вещью вне зависимости от того, как она к нему попала. Например, если собственность украли и продали, иск подается к покупателю.

При подаче заявления в суд об этом необходимо помнить: если ответчик передаст спорный товар третьему лицу и докажет, что не имеет его в данный момент времени, суд не примет иск.

Виды незаконного владения имуществом

Существует два варианта владения:

1. Добросовестное: новый хозяин не подозревает и не имел возможности знать, что этот предмет принадлежит ему незаконно. Например, он приобрел товар в комиссионном магазине или ломбарде и не знал о том, что товар был украден.
2. Недобросовестное: новый хозяин осведомлен о том, что владеет чужой вещью, но не придает этому значения и не отказывается от товара. Пример: скупщики краденного.

Примите во внимание: главное отличие двух видов – в незнании истории товара. При этом, если покупатель мог заподозрить неладное (например, продавец просит слишком низкую цену или спешит отделаться от предмета), он считается недобросовестным.

Добросовестное владение – особенности

Случается, что человек, владеющий вещью, не подозревает, что ее собственником является кто-то другой.

Например, он приобрел ее или получил в подарок, не зная, что продавец украл или нашел ее.

В этой ситуации речь идет о добросовестном владении: гражданин искренне уверен, что имущество принадлежит ему.

Стоит отметить: если у нового владельца возникли какое-либо сомнения в законности сделки (например, он подозревал, что продавец получил товар нечестным путем), но он все равно заключил ее, владение не будет считаться добросовестным.

Главной особенностью такого владения является абсолютное незнание нового хозяина о неблаговидном прошлом товара. Также он должен получить его возмездно, то есть купить, обменять или получить в качестве оплаты.

Правила изъятия по закону

Статья 302 ГК РФ регулирует возможности истребовать имущество от нынешнего владельца по виндикационному иску:

1. 1. Если новый владелец приобрел его возмездно (то есть купил, обменял или получил в качестве оплаты), собственник имеет право получить вещь обратно только, если она была украдена или потеряна, то есть выбыла из владения недобровольно.

Примите к сведению: речь может идти о заключении сделки обманным путем, введении в заблуждение, угрозах насилия или сговоре лица, которому была передана на хранение вещь, с мошенником.

1. Если новый владелец получил вещь в подарок (безвозмездно), потребовать ее обратно можно во всех случаях.

Если вещь была утеряна, огромную роль играет причина: например, небрежное хранение может стать причиной вынесения решения в пользу нового хозяина.

Расчеты и выплаты при возврате вещи

Истец может вернуть только изъятую у него вещь: он не вправе требовать аналогичную.

При этом собственник может согласиться на выкуп предмета, если его возврат неактуален.

Также истец может требовать денежного возмещения, если новый хозяин использовал имущество для получения какой-либо материальной выгоды.

Следует учесть: требовать возмещения можно, начиная со дня обнаружения вещи у конкретного владельца.

При этом новый владелец также может требовать возврата денег, если он провел какие-либо улучшения вещи, например, отремонтировал ее. Если же улучшение отделимо (например, покупка новых колес на автомобиль, которые можно снять), новый владелец может оставить их у себя.

Правила составления и требования виндикационного иска

Заявление составляется по стандартному образцу: в «шапке» указывают данные суда и сторон, внизу ставится и число.

Вопросы могут возникнуть при заполнении основной части.

В ней необходимо указать:

1. При каких обстоятельства и какого числа имущество было украдено или потеряно истцом.
2. Все индивидуальные особенности конкретного предмета.
3. При каких обстоятельствах невладелец получил вещь: приобрел в магазине или с рук и т. д. Это не обязательная часть, но она может помочь суду вынести правильное решение.
4. Что между истцом и ответчиком не были заключены договорные отношения, то есть что предмет не продан.

Замечание юриста: к заявлению необходимо приложить доказательства права собственности на имущество: договор купли-продажи, свидетельства о регистрации и т. д.

Помимо требования вернуть вещь, истец может требовать возместить причиненный ей вред, а также вернуть весь полученный с помощью имущества доход. Если владение было недобросовестным, то деньги выплачиваются за все время владения ответчиком вещи, если добросовестным – только с момента, когда несобственник узнал, что вещь чужая.

Подача в суд

Подавать заявление необходимо в суд по месту жительства ответчика: если стоимости имущества меньше 50 тысяч рублей, то мировому судье, если больше – в районный суд.

Истцом будет являться собственник имущества, ответчиком – человек, фактически имеющий вещь на руках, вне зависимости от того, является ли он добросовестным или недобросовестным владельцем.

Обратите внимание: за рассмотрение дела придется заплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от стоимости спорного имущества.

Помимо заявления необходимо будет приложить:

1. Паспорт.
2. Доказательства права собственности на имущество (чеки, договор купли-продажи и т.д.).
3. Квитанцию об оплате .

Что является объектом

Им является любое спорное имущество, имеющее какие-либо отличительные черты.

Например, просто украшение не может быть объектом спора, а золотые серьги-гвоздики с камнем – могут. При подаче заявления все особенности необходимо указать, иначе суд откажет в принятии иска.

Если же искомый предмет был уничтожен или смешан с аналогичными (например, конкретное фото с чужими снимками), иск не может быть принят, так как нет объекта.

Также собственник может вернуть не само имущество, а его стоимость, если предмет больше не нужен: например, он был выставлен на продажу, но украден до совершения сделки. Судебное решение в этом случае будет основанием для возникновения права собственности у ответчика.

Примите во внимание: истец не имеет права требовать замены вещи аналогичной, так как иск относится только к конкретному предмету.

Срок давности виндикационного иска

В случае утери вещи считается, что бывший владелец продолжает владеть ею, хотя фактически предмет отсутствует.

Следует иметь ввиду, что срок давности заявления составляет 3 года. Начинается отсчёт с того самого дня, как только владелец обнаружил или должен был узнать о нахождении вещи в чужих руках.

Например, после угона автомобиля собственник не может подать виндикационный иск, так как не знает, у кого его имущество. Как только он получает информацию о новом владельце, он должен подать иск в течение указанного срока.

Стоит учесть: если в последние полгода произошло серьезное событие, из-за которого срок был пропущен (например, истец надолго попал в больницу), сперва его необходимо восстановить через суд.

При этом у граждан часто возникают проблемы с определением даты обнаружения, точнее, с ее доказательством — ведь владелец мог узнать о том, у кого его вещь, намного раньше, но решил схитрить. Также сложность состоит в нахождении информации о новом владельце: подать иск можно только против конкретного лица. Это может занять какое-то время.

Виндикационный иск – это требование вернуть имущество, направленное от собственника к нынешнему владельцу. Он применяется в случаях, когда вещь была изъята у владельца без его согласия (украдена, потеряна им). При этом, если предмет был отдан добровольно (например, сдан в аренду, но не возвращен) или невозможно определить нынешнего владельца, в иске будет отказано.

Смотрите видео, в котором юрист разъясняет правила подачи виндикационного иска:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

Интересна позиция А.А. Каравайкина, который акцентирует внимание на то, что виндикационный иск «может быть предъявлен в случае временной утраты» владения. Временный характер нарушения прав законного владельца обусловлен тем, что, утратив вещь, он не утрачивает своего права на нее. Более того, на виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Долгое время проблемным оставался вопрос о моменте, с которого начинает течь срок исковой давности на виндикационное требование. Дело в том, что между выбытием имущества из владения собственника и обнаружением этого имущества, а равно и лица им владеющего может пройти более трех лет. При этом на протяжении времени розыска утерянного имущества собственник лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Указанная проблема была разрешена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, но только в отношении движимого имущества. В пункте 12 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения суд высказал позицию, в соответствии с которой течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества.

Такое решение проблемы мотивированно тем, что согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. А в силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом защита права в рамках искового производства невозможна до тех пор, пока лицу, чье право нарушено, неизвестен нарушитель права - потенциальный ответчик. Следовательно, срок исковой давности по требованию о его возврате начинает течь с момента, когда истец узнал о его нахождении во владении ответчика.

Сложным, с практической стороны, является вопрос о том, как достоверно подтвердить дату обнаружения истцом своего имущества у ответчика. И насколько эта указанная истцом дата обнаружения будет соответствовать фактическим обстоятельства.

Еще один аспект применения исковой давности в отношении виндикации рассмотрен в пункте 13 указанного Обзора. В нем ВАС РФ указал, что суды должны отказывать в удовлетворении виндикационного иска к ответчику, получившему спорное имущество от лица, к которому истец уже обращался с виндикационным иском, оставшимся без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности.

Такая позиция суда объясняется тем, что исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом ГК РФ не содержит оснований для восстановления срока на защиту права собственности при смене владельца.

Представляется, что предложенная ВАС РФ позиция недостаточно обоснованна. Дело в том, что основанием предъявления виндикационного иска является незаконное завладение чужой вещью. А отказ в виндикационном иски по мотиву пропуска исковой давности не легитимирует владение ответчика, оно остается незаконным. Кроме того, такой ответчик не становится собственником спорного имущества только по факту отказа в иске. Следовательно, он не обладает правом передавать владение другим лицам. По этой причини владение лица, которому ответчиком передано спорное имущество, остается незаконным и также нарушает права собственника. В указанной ситуации возникновение владения на стороне нового владельца нарушает права собственника и определяет момент начала течения срока исковой давности.

Неверность высказанной ВАС РФ позиции теоретически обосновывается в рамках теории охранительных правоотношений. Отношения, в рамках которых происходит применение вещных исков, относятся к числу охранительных по своей природе правоотношений. С точки зрения охранительных отношений право на защиту возникает с момента нарушения или оспаривания субъективного права. А само нарушение ведет к появлению нового правоотношения относительного характера между собственником и нарушителем. Следовательно, каждый новый факт нарушения прав собственника является основанием возникновения самостоятельного охранительного отношения, в рамках которого и будет решаться вопрос о давности использования виндикационного иска.

Вопрос об определении момента, с которого начинает течь срок исковой давности при виндикации недвижимого имущества до сих пор не решен. Высший Арбитражный Суд РФ не раз отмечал, что при оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество срок исковой давности начинает течь с момента государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ответчиком .

Надо полагать, что нет оснований к такому определению момента начала течения срока исковой давности. В соответствии со статьей 200

ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Факт государственной регистрации права собственности, сам по себе, не может являться нарушением, так как государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Следовательно, течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о внесении новой регистрационной записи. При этом факт внесения регистрационной записи в ЕГРП не означает, что со дня ее внесения лицу стало известно о нарушении его права. Для решения вопроса об исковой давности также имеет значение определение момента, когда истец узнал о недействительности сделки или акта органа государственной власти, на основании которого была произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Интересным является вопрос о судьбе вещи (предмета спора) при отказе в виндикационном иске в связи с пропуском срока исковой давности. В пункте 11 рекомендаций о практике применения гражданского законодательства Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа от 27 февраля 2008 г., одобренных Президиумом ФАС Волго-Вятского округа (протокол заседания № 1 от 14 марта 2008 г.) указано, что отказ в удовлетворении виндикационного иска не влечет возникновения права собственности у незаконного и недобросовестного владельца (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Ответчик может приобрести право собственности на спорное имущество по правилам приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Иной подход высказан в определении ФАС Северо-Кавказского округа от 16 августа 2007 г. № Ф08-4734/07. В нем указано, что решение суда об отказе собственнику в истребовании недвижимого имущества в связи с пропуском срока исковой давности является основанием для регистрации перехода к приобретателю права собственности. Такой судебный акт по существу является основанием для возникновения права у владельца (статья 8 ГК РФ) и его обязательной регистрации в отношении недвижимости в силу статьи 131 ГК РФ.

Собственник, в виндикационном иски которого было отказано по мотивам пропуска исковой давности, не будет способным распорядиться спорной вещью, так как обязательство по договору считается прекращенным в момент его заключения в связи с невозможностью его исполнения по статье 416 ГК РФ (собственник не может передать вещь, она находится в чужом незаконном владении). У покупателя не возникает нового права на виндикацию.

• Сергеев А.П. Вопросы истребования имущества из чужого незаконного владения // Проблемы гражданского права / под ред. Ю.К. Толстого, А.К. Юрченко, Н.Д. Егорова - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1987, С. 105.
• Гражданское право: Т. I. / отв. ред. П.Е. Орловский, С.М. Корнеев - М.: Юридическая литература, 1969, С. 415. (А.А. Каравайкин автор Главы XVIII «Защита права собственности»).
• Информационное письмо ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 126
• См.: определения ВАС РФ от 24.08.2009 № 10608/09, от 06.06.2008 № 6923/08, от 26.09.2007 № 11999/07 и др.

Истребование своего собственного имущества из незаконного владения третьими – это законное право собственника.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В последнее время участились случай, когда третьи лица незаконно завладевают чужими вещами, что согласно настоящему незаконно.

В отношении их может быть подано соответствующее исковое заявление в судебную инстанцию для разбирательства.

Необходимая информация

Согласно настоящему законодательству, на каждые неправомерные гражданские действия, распространяются срок давности.

Также дело обстоит и с подачей виндикационного иска, на что отводится определенное временное ограничение.

Срок давности – это временное ограничение, когда гражданин Российской Федерации вправе отстоять свои права и защитить интересы через суд.

Но не всегда это предусмотренное законом правило применимо, особенно если речь идет о виндикационном заявлении, которое подается в отношении своего имущества.

К примеру, на недвижимость ограничения по времени не распространяются, чего нельзя сказать об иных вещах собственника, где установлено определенное временное ограничение на истребование вещи из чужого владения в течение отведенного срока.

Что это такое

Виндикационный иск при истекшем сроке исковой давности составляет три года с момента выявления незаконных действий со стороны ответчика.

В этот период, законный владелец имущества вправе обратиться в суд. Если же он этого не сделает, то истребовать свои вещи из рук третьих лиц по закону будет уже невозможно.

Фото: квитанция на оплату госпошлины

Иначе дело обстоит, если имеются смягчающие обстоятельства. Если в течение трех лет против ответчика не был подан обвинительный иск, то пострадавшая сторона вправе отстоять свои интересы путем подачи заявления о пропуске срока давности по уважительной причине.

Это делается в рамках настоящего законодательства по предусмотренным для этого правилам. Обращение в суд сопровождается оплатой и представлением доказательств, наличия смягчающих обстоятельств пропуска временных ограничений.

Способы исправления временной границы по административному делу

По административным правонарушениям временные границы срока исковой давности могут быть исправлены при следующих обстоятельствах:

1. Имеются смягчающие обстоятельства для восстановления периода давности по делу.
2. Имеется заявление пострадавшей стороны в судебную инстанцию о приостановлении или возобновлении срока давности.
3. Были выявлены новые обстоятельства по делу, что повлияло на перерасчет ограниченного промежутка времени для подачи заявления.
4. Ответчик по делу скрывается от пострадавшего и органов правосудия, из-за чего временные границы приостановлены.
5. Невозможно выявить точную дату правонарушения, а ответчик не выходит на контакт с пострадавшим.

Эти методы могут оказать непосредственное влияние на изменение временных ограничений по срокам исковой давности по административным делам.

Правовое регулирование (ГК РФ)

Урегулирование спорной ситуации, связанной с подачей виндикационного заявления после истечения срока исковой давности, основывается на следующих нормативно правовых актах России:

• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
• нормативные акты, регулирующие деятельность судебных инстанций на территории России;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 301 «Истребование имущества из чужого незаконного владения»;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 302 «Истребование имущества у добросовестного приобретателя»;
• Гражданско-процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 196 «Общий срок исковой давности»;
• Гражданско-процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 205 «Восстановление срока исковой давности».

Правила возобновления срока исковой давности при оформлении виндикационного иска (образец)

При наличии определенных оснований, потребитель или законный владелец имущества, вещей либо иной собственности вправе восстановить применяемые законом временные ограничения через суд.

Фото: виндикационное исковое заявление о признании обмена жилого помещения недействительным в связи с его фиктивностью

Рассмотрим более подробно, как это выглядит на практике:

1. Осуществляется расчет и оплата государственной пошлины за работу судебной инстанции.
2. Подается соответствующее заявление о возобновлении срока исковой давности по делу о незаконном завладении имуществом.
3. К заявлению прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины и иные необходимые документы.
4. К заявлению, обязательно прикладываются документы или иные ценные бумаги, подтверждающие удовлетворительные причины пропуска даты обращения в суд.
5. Далее все дело передается ответственному сотруднику судебной канцелярии под роспись в соответствующем журнале учета.
6. После этого судья ознакамливается с заявлением и материалами дела, после чего принимается соответствующее решение о спорной ситуации.
7. В конце заявителю на руки выдается официальный документ о том, что сроки давности по делу полностью восстановлены или продлены на ограниченный период времени.

После этого, пострадавшая сторона может подавать обвинительный виндикационный иск для изъятия своего имущества из рук третьих лиц, которые завладел им незаконно. Бланк искового заявления можно .

Сколько длится рассмотрение вопроса

Принятие решения о возобновлении срока давности при виндикационном обращении не самая простая задача для суда, из-за чего принятие решения может затянуться.

На период ознакомления с заявкой, влияют следующие моменты:

• предоставленные заявителем дополнительные материалы к заявлению о продлении периода давности;
• загруженность работой судебной инстанции, куда делается соответствующее обращение;
• предусмотренный минимальный период времени для ознакомления с делом и последующего принятия решения;
• наличие сведений о целесообразности и необходимости возобновления сроков давности по делу.

Все эти моменты могут оказать непосредственное влияние на продолжительность рассмотрения заявления. Суд может принять решение, как за две недели, так и продлить ознакомление до полугода. В некоторых отдаленных регионах, эта ситуация может растянуться до одного года.

Особенности при взыскании штрафа ГИБДД

Практически каждый соотечественник сталкивается с необходимостью оплаты штрафа ГИБДД , в противном случае при накоплении большой суммы неуплаты, его имущество может быть арестовано.

При этом ему никто не запрещает подать в суд виндикационное заявление для истребования имущества, но при этом можно столкнуться с рядом особенностей, а именно:

• все штрафы на момент подачи иска должны быть полностью оплачены, и на них необходимо сохранить квитанции;
• предварительно истец должен обратиться в орган власти, кто арестовал его имущество с попыткой лично урегулировать ситуацию;
• виндикационный иск может быть подан лишь в случае неправомерного отказа вернуть собственнику имущество;
• при спорных ситуациях с правоохранительными органами, в иске в графе «Ответчик», указывается информация о конкретном подразделении.

С такими особенностями можно столкнуться при наличии большого количества неоплаченных ранее штрафов ГИБДД, за чем следует непосредственный арест имущества, вернуть которое не так просто, как может показаться на первый взгляд, даже после полной уплаты всех задолженностей.

Преимущества и недостатки

Подача виндикационного иска в судебную инстанцию имеет, как ряд положительных, так и отрицательных моментов: