Современные технологии и материалы позволяют надежно укрепить фундамент старого здания. Однако перед ремонтом следует определить и устранить все факторы, приведшие к разрушению основания. В противном случает ваши усилия будут напрасными.
Для каждого основания существует свой способ усиления. Если приходится работать с фундаментом деревянного дома, то постройку поднимают домкратами и возводят под ней новый фундамент. Фундамент кирпичного дома усиливают классическим методом, при помощи железобетонной рубашки или сваями.
Классический метод подразумевает создание вокруг старого фундамента нового, строя надежную опору старому. По углам здания выройте ямы шириной 1×1 м и глубиной ниже старого фундамента на один метр. Ямы должны оголить существующее основание.
Пробурите в старом фундаменте отверстия для арматуры и штробы для раствора. Изготовьте арматурный каркас. Для этого подойдет проволока, которая сваривается, образуя ячейки 20x20x20 см. В ямах соберите опалубку.
Установите каркас в яму. Вставьте арматуру в изготовленные отверстия старого фундамента и приварите к арматурному каркасу. Залейте бетоном арматурный каркас и все выполненные отверстия в существующем фундаменте. Работу выполняйте быстро, чтобы открытые участки фундамента как можно меньше оставались оголенными. После затвердевания бетона начните работу с другим углом.
В серьезных случаях создайте арматурный пояс по периметру дома. Начните работу на участке длиной не более 2 м. Следующим участком займитесь только после затвердевания бетона на первом. Несоблюдение этого требования может привести к ухудшению состояния основания.
Сваи для укрепления фундамента применяются при больших деформациях фундамента. Метод заключается в установке свай по периметру старой основы. Есть несколько видов свай для укрепления фундамента.
При буронабивном методе с обеих сторон основания дома, параллельно фундаменту, выполните скважины диаметром от 100 до 300 мм, глубиной около двух метров, на расстоянии 1,5-2 м между собой. Расстояние от скважин до стенки — не более 2,5 м. Из проволоки диаметром 10… 12 мм изготовьте арматурный каркас и установите в скважины. Залейте арматуру бетоном. Закрепите сваи к дому анкерными болтами.
Если выполнить буровые работы невозможно, сваи вдавливаются в грунт поближе к деформированному фундаменту. Такие сваи представляют собой металлические трубы или профили размерам 20х20 или 30х30 см. Вдавливание осуществляется домкратом. После окончания вдавливания трубы заполните бетоном и жестко соедините со старым фундаментом анкерными болтами.
Винтовая свая — конструкция в виде трубы диаметром от 108 до 219 мм с винтовой площадкой. Вверните сваю в почву рядом с фундаментом. После вворачивания сваи площадки позволяют перенести часть нагрузки от дома на сваи.
Ленточные фундаменты усиливают «железобетонной рубашкой». Для этого обкопайте фундамент до самого основания. Очистите бетон, щели в фундаменте расшейте. Выступающие части срежьте. В фундаменте насверлите отверстий и установите в них металлическую арматуру. Прутья соедините между собой арматурой и приварите. Сделайте опалубку и залейте каркас бетоном.
Самым современным способом усиления считается методика буроинъекционных свай. С обеих сторон фундамента, под него, бурят наклонные скважины диаметром 25 см. Шнек должен дойти до прочного грунта. В скважину установите металлический каркас и залейте бетоном. После затвердевания бетона дом будут держать дополнительные опоры в виде железобетонных свай.
Ремонт фундамента относится к трудным операциям. Желательно пригласить архитектора, который обследует основание дома и порекомендует оптимальный вариант.
